粉丝提问：
您好！听了您关于兰亭的直播，我想问一下，稽山翡翠园约 16000 元/㎡的 6 层小洋房，户型建面约 123 平方，3 房 2 厅，南北通透，有约 8 平方赠送， 6 楼里面 2 楼，前面排屋，采光没问题，可以买入吗？谢谢！
旭东老师：
你好，上周五我做了关于越城区西南方向板块的直播，里面罗列了几点对于未来该板块的利好：
第一，该片区靠近二环高架环线， 2022 年二环西路和二环南路高架均会通车，未来这个片区到迪荡、镜湖、柯桥都可以通过高架，快速抵达。
该片区通过一条山阴路，3 公里内，可到达绍兴银泰城商业中心。
该片区背靠兰亭旅游文化度假区， 2019 年成立独立的管委会以来，政府将大量的旅游、养老、文化、休闲项目落在此处，比如：绍兴二院（兰亭院区）、森林公园、动物园。居住环境也是相当不错的。
相对城南、镜湖、迪荡、则水牌，这一带的房价还算较低，你看中的稽山翡翠园二手洋房单价 1.6 万 ，应该是不错的。
当然，这一带也有不足。
周边界面一般，比如：小亭山和高架环线，但因为是在小区的北面，我们观景一般在南面，所以个人觉得可以接受。
周边的学区：这里虽然属于兰亭的口子，但五洋桥行政划分应该是在福全，未来小孩子读书应该是到福全的秋瑾小学和中学（具体以当年政府划分的学区为准）。
综上，如果对于房屋的房型、小区的品质、总价都认同的，可以考虑购买。
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