粉丝提问：镜湖融创的滨湖湾和元垄的镜庐，从位置，学区，周边配套等等，哪个更值得选择？预算400万左右，面积大概130方，谢谢！（@李迎临） 旭东老师：
你好，你提到的两个楼盘均为镜湖高端楼盘，也都是官渡路上。400
万的预算
130
方的房子，单价在
3
万元左右，这个单价，可选择的余地还是比较大的。你提到的学区，因为目前项目还未交付，学区未知，但大概率两个楼盘会都属于同一个学区。
从区域位置和配套对比一下两个楼盘。融创滨湖湾位于镜湖未来两大核心商圈——苏宁商圈和龙湖天街商圈交界之处，距离人民医院镜湖总院较近。周边主要以高层小区为主，未来居住人气会比较旺。
融创滨湖湾鸟瞰图
元垄镜庐位于镜湖官渡低密区，周边有花样年春风十里、金茂逸墅等项目，主要以洋房、叠排、排屋为主，居住的舒适度要比滨湖湾所在的区域更高。
元垄镜庐鸟瞰图
从130方左右的产品来判断。融创滨湖湾目前在售的 130 方户型中，个人比较推荐的是7号楼，有14号楼、18号楼东西边套可供选择，总价在 400 万以内，7号楼一线临河，河对面又是凤林府洋房，所以楼层高的看出去，视野无遮挡，风景宜人。另外，融创 130 方的户型，整体采用四叶草户型设计，四房二卫，空间布局紧凑，浪费面积较少，适合改善型家庭居住。
融创滨湖湾131方户型示意
元垄镜庐适合你的是 125 方的户型，目前售楼处在售的房源没有，4月份即将开盘的是 57 号楼洋房，因为是新开，楼层可选余地较多。相比滨湖湾，57 号楼的南向景观并没有那么优秀。镜庐 125 方的户型与滨湖湾差不多，也采用了四叶草设计，4房2卫设计。他的户型优势是洋房，得房率会更高点，以客厅为例，镜庐的客厅宽度有4.1m，比滨湖湾 3.9m 更大，且镜庐整个南向阳台均打通，增加了赠送实用面积，舒适度比滨湖湾高。
元垄镜庐125方户型示意
这两个项目都是由专业房企打造的非常优秀的产品，位置也非常的核心。若你选择滨湖湾，我推荐你可以考虑购买滨湖湾 7 号楼或 24 号楼，若楼层均不喜欢，可以选择镜庐4月新开的 57 号楼 125 方房源。
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