上虞这座城市怎么看它房地产的走势,一直都是新房供应少,导致倒挂现象很严重,买不到房。虽然三区合并,可是看到的是柯桥跟越城发展的越来越好,上虞有种边缘化,房价还会继续坚挺吗?还是以后会跟越城柯桥房价拉开距离。(@SPJ) 旭东老师:
你好!上虞这座城市经济实力在绍兴较为发达,GDP全市排名第三,人均可支配收入排名第四。上虞近几年房价上涨幅度相比越城、柯桥没有那么大,但也有 1 万元的幅度。因为上虞在主城区房价较低时,他们已经在 1万/㎡了。近些年,由于上虞土地供应一直比较克制,导致总体供应量一直不多,每推出一个新项目,很快能卖完,导致土地价格也在持续的往上升。目前上虞价格最贵的新房应该属于中南君启,价格将近 2.2万/㎡,其他价格在 1.7万/㎡左右。
中南君启鸟瞰图
这样的价格相比越城区镜湖、袍江这些地方,还算不算太高,个人认为,价格依然还是坚挺的,毕竟上虞当年也曾经到过 2 万/㎡的房价。你担心的跟越城、柯桥拉开,我反而认为他的房价会继续跟越城、柯桥的拉近,毕竟都是绍兴主城三区,三地经济基础差不多,在某些方面,上虞的经济底子可能更好,如今的越城、柯桥房价,很可能就是1年后上虞的房价。
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