粉丝提问：
老师，我是绍兴人，在杭州打工，在杭无房票，自住刚需，杨汛桥的城投悦府怎么样，值得入手吗？
旭东老师：
你好！近期根据市场反馈，相比2020年，今年第一季度，杨汛桥的成交确实比较火热。
这一波行情，很大原因是杭州，特别是萧山客户的大量外溢。
首先，杭州在今年1月底，继续提高购房门槛。
比如：加强限购，落户未满5年限购一套；加强限售，中签率低于10%的房源，拿到房产证后限售5年；二手房增值税免征由2年改5年等。而绍兴目前对外地户口，无限购政策，且限售时间仅为2年。
其次，杨汛桥与杭州相连的多条交通路网，即将开通，将大大缩短两地的交通时间。
比如：从杨汛桥北部经过的地铁1号线、与杭州通城高架南延道路相连接的杨汛桥南部区域。
第三，环杭区域中，随着周边城市，如：湖州的安吉和德清、嘉兴海宁的房价持续上涨，逐渐突破2万关口，而杨汛桥1万多的单价，对于投资客吸引力较大。
城投悦府楼座展示
回过来说一下城投悦府。
项目距离地铁杨汛桥站大约1.3公里，这距离稍微有点远，不太算地铁房，但房价应该在1.7万/平米左右，价格相比萧山的大部分楼盘要便宜不少，如果作为几年内的过度，我倒是觉得可以考虑，等你杭州有房票后，可以将这套卖掉，然后再买入杭州的房子。
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