正文

  旭东老师，您好！

  关注您的节目很久了，最近有换房的打算，想要跟您咨询一下。

  我是北方人，在轻纺城做生意十几年了，目前老婆刚怀上二胎，我们想要在柯桥主城置换一个高品质的住宅，预算500 万左右，最好是精装修的。

  想麻烦您做个推荐。

您好，感谢关注！目前柯桥主城区在售的新盘不多，加上你要高品质、精装修的楼盘，那么，我推荐你可以重点考虑宝业·大坂绿园。

  宝业·大坂绿园效果图

  首先，从品牌来讲，宝业是我们绍兴本地的一家知名企业，公司于2003年在香港主板上市，主营业务是建筑施工、房地产开发、建筑工业化，是绍兴乃至全国众多市政项目的建设者，开发者。 

  其次，宝业集团旗下的宝业房产拥有国家房地产开发资质，在项目开发过程中一直秉持着“好房子，宝业造”的理念，坚持打造“高舒适、低能耗、回归自然”的绿色住宅。

  这一点在宝业·大坂绿园项目上，也有充分的体现。

  举个北方人感触比较深的例子。

  绍兴的冬天大多以湿冷的天气居多，考虑到更舒适的生活体验，宝业·大坂绿园的精装修，配置了干式水地暖，这个舒适性完全高于其它住宅项目。

  干式水地暖相较于常见的湿式地暖，有2 个特别的亮点：

  1、相比传统地暖，干式地暖因采用内嵌式工艺，实际铺设厚度实现有效降低，使室内空间层高更有优势。

  2、干式水地暖恒温的时效更长，其保温效果还能持续3 小时左右。在供暖费用上，也比传统地暖要节约三分之一左右。

  以100㎡ 户型为例，传统地暖每月的费用在1200 元左右，干式地暖每月的费用在800 元左右。

  宝业·大坂绿园建面约168㎡精装样板房实景

  当然，干式地暖的运用，只是宝业·大坂绿园高品质住宅打造中的一个小点。

  对于你所看重的精装修交付标准，宝业·大坂绿园做的也相当不错。

  他们以居住的“高舒适”为核心，在装修产品品牌的选择上，多采用在日本市场占有率较高的日系高端品牌。

  比如：TOTO（厨卫）、原标三菱（电梯）、松下（电器）、大金（中央空调）、骊住（厨房）、富士帝（厨房三件套）、美水（净水器）、大建（地板）等等。

  宝业·大坂绿园建面约168㎡精装样板房实景

  从产品上来讲，也一改高端品牌低端产品的“精装修潜规则”，在产品的选择上很多都选用的是高端品牌的高端系列产品。

  比如：主卫配备了价值近3万的TOTO**智能马桶诺锐斯特，洗手盆的水龙头获过有设计界“奥斯卡”之称的红点设计大奖。（特别说明：因户型面积不同，装修标准会有所差异，具体以售楼处展示为准。）

  宝业·大坂绿园建面约168㎡精装样板房实景

  另外，在精装修上，最值得关注的是宝业·大坂绿园所采用的大建地板，除了耐磨的特性之外，还是“零甲醛”的。

  这一点我也是深有感受。

  当时给宝业·大坂绿园做样板房的直播，他们的样板房虽然才装修好2 天，但却完全没有甲醛的味道。

  宝业·大坂绿园建面约168㎡精装样板房实景

  这也是我为什么非常愿意和大家推荐宝业·大坂绿园的原因——确实每一个精装修的细节，比市面上大多数的精装修产品，要高一个维度，而且每一个升级的点，都切中了置换需求人群的生活痛点。

  另外，从户型上来看，宝业·大坂绿园的层高都做到3.1 米，相比于市面上大部分住宅约2.95 米的层高，足足高出了15 厘米，空间体验感更为宽敞。

  而在户型空间格局的设计上，还有较多飘窗赠送，让生活更“宽一点”。

  宝业·大坂绿园建面约168㎡精装样板房实景

  当然，除了住宅内部的品质之外，宝业·大坂绿园的小区打造，也是我推荐你的原因。

  随着地价的不断攀升，开发商为了获得更多的利润，普遍会采用“强排”的建筑规划，这也就意味着，小区里不再会有大型的中央景观区可供业主休闲。

  但宝业·大坂绿园却反其道而行，将总书记提出的“美好生活”理念，落到实处。

  相对于一般小区约30% 的绿化率，宝业·大坂绿园将绿化率提升到了50%。

  与此同时，宝业·大坂绿园拔掉了两幢楼，舍弃了超5 个亿的销售额，打造了纵向楼间距近100 米，总占地面积约1.5 万方的央景花园。

  有了这么一个大型的央景花园，未来不需要出小区，你家里的两个小朋友每天放学后和周末，下个楼就可以与自然亲近，获得户外运动的空间。

  除此之外，小区还配备了游泳池、慢跑道等休闲运动设施，方便业主随时随地下楼锻炼身体。

  宝业·大坂绿园效果图

  最后，再来说说宝业·大坂绿园的地段。

  其实，在地段上，我想你作为一个在轻纺城从业十几年的新绍兴人，对于宝业·大坂绿园所处的直面坂湖南岸的这个地段，一定也非常熟悉。

  柯桥坂湖实景

  周边密集分布着诸如：柯桥实验小学、实验中学等柯桥优质的小学、中学教育资源，可以方便就读。（具体以项目交付后政府学区划分为准）

  2.5 公里的半径之内，涵盖了金地自在天地、蓝天商圈，购物消费也极为方便。

  所以，从地段上来看，宝业·大坂绿园是当前柯桥难得的兼有城市稀缺湖景和城芯优质配套的精装修项目。

  目前，宝业·大坂绿园楼王16# 还未售，百年科技宅18#、19#未售，从你500 万的总价预算来看，可以考虑16#楼 的建面约 164㎡ 的户型。

  更多项目详细的信息，建议到售楼处进行了解。

  —   END   —