乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
天空之城(元垄城)位于柯桥区柯桥街道镜水路与绿洲路交叉口,涵盖多种精品物业品类
【项目亮点】
1、项目价格为22000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积100~150㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有13个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于柯桥新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积209660㎡;建筑面积673137㎡;总共3706户;建筑类型包括独栋别墅、双拼、联排、小高层、高层、超高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为浙江垄业物业服务有限公司;物业费住宅:2.6元/平米/月;别墅:4元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.27,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、独栋别墅:独栋别墅在众多别墅类型中,私密性最好,且因限墅令,显得较为稀缺。双拼别墅:双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差。
【户型分析】
天空之城(元垄城)镜园建面约150㎡F1户型-四居室-建面约150㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图天空之城(元垄城)镜园建面约150㎡F1户型
该户型建面约150㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
1.四开间朝南; 2.卧室带阳台; 3.餐客厅一体。
天空之城(元垄城)羲园建面约100㎡边套E户型-三居室-建面约100㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图天空之城(元垄城)羲园建面约100㎡边套E户型
该户型建面约100㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
1.卧室带阳台; 2.餐客一体设计; 3.主卧套房设计,带衣帽间及卫浴;
天空之城(元垄城)羲园建面约100㎡F户型-三居室-建面约100㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图天空之城(元垄城)羲园建面约100㎡F户型
该户型建面约100㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
1.三开间朝南; 2.主卧套房设计,私享卫浴;
【交通出行】
轨道交通:2km(直线距离)内有1个地铁站,为绍兴1号线镜水路(地铁站), 与楼盘直线距离为1576米;
公共交通:1km(直线距离)内有13个公交站,最近的是中梅大溇(公交站), 与楼盘直线距离为152米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是中国轻纺城中心幼儿园,距离楼盘457米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是绍兴市柯桥区中医医院医共体柯岩分院,距离楼盘2404米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有6个大型超市,最近的是新好又多(梅园店),距离楼盘592米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含100~150㎡,价格约22000元/㎡,适合意向定居柯桥的刚改、改善购房人群
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