乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
玖尚府(玖樟台)位于越城区沥海街道花宫道与海华路交叉口(沥海街道办事处旁),三号线旁规划中未来中央居
【项目亮点】
1、项目价格为14500元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积95~125㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有18个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于越城新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积101317㎡;建筑面积134165㎡;有14栋;总共894户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为绍兴经济开发区新城物业管理有限公司;物业费住宅:1.75元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
5#2#3#4#建面约95㎡D户型-三居室-建面约95㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图5#2#3#4#建面约95㎡D户型
该户型建面约95㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
三开间朝南,餐客一体;瞰景阳台,套房主卧;U型厨房。
12#7#6#10#9#建面约125㎡B户型-四居室-建面约125㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图12#7#6#10#9#建面约125㎡B户型
该户型建面约125㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
餐客一体,双联阳台;套房主卧,明亮双卫;U型厨房。
8#11#建面约125㎡A户型-四居室-建面约125㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图8#11#建面约125㎡A户型
该户型建面约125㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
南向阔宽屏,餐客两厅;景观双联阳台,主卧套房;U型厨房。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有18个公交站,最近的是海滨路花宫道口(公交站), 与楼盘直线距离为289米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有3个幼儿园,最近的是沥海街道中心幼儿园,距离楼盘735米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为中国科学院大学附属肿瘤医院(绍兴院区)(建设中),距离楼盘1378米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为滨海购物中心,距离楼盘819米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含95~125㎡,价格约14500元/㎡,适合意向定居越城的刚改、改善购房人群
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