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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

和樾府位于越城区城南街道会稽路与城南大道交叉口以南300米,主城45万方综合体住区

【项目亮点】

1、项目价格区间为约25000-26000元/㎡

2、项目户型面积112~120㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有17个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于越城新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积174219㎡；建筑面积442967㎡；有47栋；总共2155户；建筑类型包括多层、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为融信;物业费住宅：2.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.05，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

I户型-三居室-建面约112㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图I户型

该户型建面约112㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

双厅格局：精研空间，餐客一体，承载家人舒适生活空间 全明户型：三开间朝南，揽景阳台，敞亮通透悦享日常生活 U型厨房：经典U型厨房设计，科学动线，让烹饪成为享受 套房主卧：主卧套房设计，景观飘窗，放松身心怡然自得

G户型-三居室-建面约120㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图G户型

该户型建面约120㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

动静分区：科学布局，动静分区明朗，定义空间美学 双景阳台：双阳台布局，揽景入室，全屋向阳而生 套房主卧：南向套房主卧，为峯层人士精筑一方私域 从容会客：LDK餐客厨一体，动线流畅，阔步雍容人生

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有1个地铁站，为绍兴1号线城南大道(地铁站), 与楼盘直线距离为1754米；

公共交通：1km（直线距离）内有17个公交站，最近的是直路村(公交站), 与楼盘直线距离为168米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有9个幼儿园，最近的是绍兴市越城区彩虹桥幼儿园，距离楼盘501米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有7个综合医院，最近的是浙江越秀外国语学院越秀医院，距离楼盘374米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是新世纪华联(天姥路店)，距离楼盘566米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含112~120㎡,价格约25000-26000元/㎡，适合意向定居越城的刚改、改善购房人

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。