乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
金昌白鹭之宸位于嵊州市小砩路666号,商业住宅酒店为一体的地标综合体
【项目亮点】
1、项目价格为16500元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积96~310㎡,涵盖3,4,5居室
3、项目周边1km范围内有18个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于嵊州市新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积158831㎡;建筑面积400000㎡;有34栋;总共1688户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为浙江金昌物业服务有限公司嵊州分公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.6,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
白鹭之宸建面约310㎡B户型-四居室-建面约310㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图白鹭之宸建面约310㎡B户型
该户型建面约310㎡,居室为4室2厅5卫,朝向为南北。
全景大边套,270°瞰景视野; 近20米大面宽,广阔观景视野; 动静分区,灵动空间。
白鹭之宸建面约310㎡A户型-五居室-建面约310㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图白鹭之宸建面约310㎡A户型
该户型建面约310㎡,居室为5室2厅5卫,朝向为南北。
超20米面宽,多重空间划分; 近20米南向阳台,IMAX级瞰江视野; L型奢阔竖厅,衔接南北阳台; 四重空间大主卧。
白鹭之宸建面约96㎡C户型-三居室-建面约96㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图白鹭之宸建面约96㎡C户型
该户型建面约96㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
南向三开间,约9.9米面宽;约6.6米封闭式阳台;餐客一体,外接宽景阳台;主卧套房
白鹭之宸建面约96㎡A户型-三居室-建面约96㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图白鹭之宸建面约96㎡A户型
该户型建面约96㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
南向三开间,约9.9米面宽;南向约9.9米阳台,约1.5米进深;餐客厅一体,外接宽景阳台;主卧套房
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有18个公交站,最近的是嵊州西站(公交站), 与楼盘直线距离为198米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有12个幼儿园,最近的是五爱乐优宝贝园,距离楼盘432米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是嵊州心康医院,距离楼盘152米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个大型超市,最近的是嵊州市美天购超市东南路店,距离楼盘288米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含96~310㎡,价格约16500元/㎡,适合意向定居嵊州市的刚改、改善购房人群
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