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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

臻越院（融创绍兴壹号院）位于越城区灵芝街道解放大道与横湖路交叉口镜湖大桥东,致敬绍兴千年人文厚蕴

【项目亮点】

1、项目价格为28000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积107~147㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、13个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于越城新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积138389㎡；建筑面积272790㎡；总共800户；建筑类型包括联排、多层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为融创物业服务集团有限公司绍兴分公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.5，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

建面约147㎡4室2厅2卫户型-四居室-建面147㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图建面约147㎡4室2厅2卫户型

该户型建面147㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为。

套房式主卧，独立卫浴和飘窗、衣帽间，敞阔之境； 四开间朝南，采光通风优越

建面约107㎡3室2厅2卫户型-三居室-建面约107㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图建面约107㎡3室2厅2卫户型

该户型建面约107㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。

套房式主卧，独立卫浴和飘窗，敞阔之境； 一体化餐客厅，大格局，彰显大境界

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是(在建)2号线;绍兴1号线梅山广场(地铁站), 与楼盘直线距离为618米；

公共交通：1km（直线距离）内有13个公交站，最近的是横湖路解放大道口(公交站), 与楼盘直线距离为126米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是鲁迅幼教集团佳源园区，距离楼盘446米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为绍兴市人民医院，距离楼盘2699米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为苏宁广场(建设中)，距离楼盘256米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含107~147㎡,价格约28000元/㎡，适合意向定居越城的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。