乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
镜庐(元垄镜庐)位于镜湖新区灵芝街道二环北路与官渡路交叉口以北500米(红星美凯龙对面),匠心擘制约
【项目亮点】
1、项目价格为32500元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积107~260㎡,涵盖3,4,5居室
3、项目周边1km范围内有11个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于越城新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积181566㎡;建筑面积213067㎡;总共1444户;建筑类型包括双拼、联排、叠拼、多层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为浙江垄业物业服务有限公司;物业费住宅:2.8元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、双拼别墅:双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差。联排别墅:联排别墅的采光性不如独栋和双拼,属于经济型别墅。
【户型分析】
镜庐建面约260㎡排屋户型-五居室-建面约260㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图镜庐建面约260㎡排屋户型
该户型建面约260㎡,居室为5室3厅4卫,朝向为南北。
餐客厅一体化; U型厨房设计; 南向庭院可饲养花草;
镜庐建面约260㎡排屋户型-五居室-建面约260㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图镜庐建面约260㎡排屋户型
该户型建面约260㎡,居室为5室3厅4卫,朝向为南北。
餐客厅一体化; U型厨房设计; 南向庭院可饲养花草;
镜庐建面约260㎡排屋户型-五居室-建面约260㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图镜庐建面约260㎡排屋户型
该户型建面约260㎡,居室为5室3厅4卫,朝向为南北。
餐客厅一体化; U型厨房设计; 南向庭院可饲养花草;
镜庐建面约260㎡排屋户型-五居室-建面约260㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图镜庐建面约260㎡排屋户型
该户型建面约260㎡,居室为5室3厅4卫,朝向为南北。
餐客厅一体化; U型厨房设计; 南向庭院可饲养花草;
元垄镜庐建面约107㎡-三居室-建面约107㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图元垄镜庐建面约107㎡
该户型建面约107㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
三开间朝南,采光通风良好; 跑道式阳台; U型厨房设计
【交通出行】
轨道交通:2km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是绍兴1号线凤林(地铁站), 与楼盘直线距离为1359米;
公共交通:1km(直线距离)内有11个公交站,最近的是官渎路凤林路口(公交站), 与楼盘直线距离为29米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是绍兴市镜湖幼儿教育集团曲屯园区,距离楼盘1266米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是绍兴市第七人民医院灵芝分院,距离楼盘695米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个大型超市,最近的是倍安生活(居然之家店),距离楼盘1010米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含107~260㎡,价格约32500元/㎡,适合意向定居越城的刚改、改善购房人群
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