乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
君兰锦绣位于镜湖新区北站东路与钱陶东路交汇处北侧300米,绍兴TOD综合体 国际智慧住区
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为24967元/㎡可供参考
2、项目户型面积103~189㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有12个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为24967元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积63129㎡;建筑面积191558㎡;总共1128户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为万科物业;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
建面约189㎡户型-四居室-建面189㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图建面约189㎡户型
该户型建面189㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
静谧入户:类一梯一户名门型制,独立玄关,双重归家礼遇;奢尺明厨:约5.3米面宽,U厨恪局,餐厨一体,尽亨家族盛安;双卧套房:高规恪双套房设计,舒适奢居,私享温馨与静谧;气派客厅:约5.8米面宽,大尺度客厅,会客品茗,尽显大家风范;跑道阳台:约9.米面宽,双开闫阳台,宽屏视界,悉收一席盛景;横向巨幕
建面约103㎡户型-三居室-建面约103㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图建面约103㎡户型
该户型建面约103㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
动静分区:科学布局,动静有致,休憩生活,互不干扰;U型明厨: 符合人体工学,洗切炒动线流畅,随心烹饪;全优采光:约9.7米面宽,南向采光面,南北通逐全明格局;星级主卧:尊崇套房,私密主卫,步入式衣帽间(预宵),舒适栖居
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有12个公交站,最近的是立岱村口(公交站), 与楼盘直线距离为103米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有9个幼儿园,最近的是嘉会幼儿园,距离楼盘777米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是齐贤镇人民医院-急诊,距离楼盘3016米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个大型超市,最近的是多又好超市(嘉会新街店),距离楼盘1215米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含103~189㎡,适合意向定居越城的刚改、改善购房人群
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