截至目前，8月，诸暨的法拍房市场共拍卖41套房源，其中26套成功拍出，成交率约63%。
成交的26套法拍房中，哪些房源热门呢？一起来看看吧。
01
该房源位于诸暨市陶朱街道的精英名城B区，仅两人报名，却足足竞争了95次，背后的原因令人深思。
建筑面积255.7㎡，起拍价329万元，成交价423万，相比评估价降了46万元，成交单价约16543元/㎡。
在贝壳找房上，该小区同类低密产品均价20714元/㎡。相比之下，此次法拍成交，应该也是不错的买卖。
作为法拍市场的常客，今年该小区就有4套住宅房源挂牌，最终都成功拍出。
其中，7月19日成交的精英名城D区32幢000102室，起拍价276万元，以总价415万元成交，比评估价高了21.4万元。
02
该拍品为棠樾花园8幢1单元201室的合同权利，共吸引了7人报名，近2万人次围观。
房源属于期房，尚未进行网签，目前仍在施工中。
住宅预测绘建筑面积为136.89㎡。起拍价1元，评估价约207万，经过42轮竞拍，房源最终成交价174万，成交单价约12711元/㎡。
商品房购房合同上显示，该房源认购单价约14603元/㎡，总房价约200万。
所以，相比新房售价，该房源在流入法拍市场后，总价降了约26万元！
不过，期房的最终交付品质具有不确定性，买卖是否划算，仍是一个问号。
03
该拍品位于陶朱街道的凯莱花苑，毗邻诸暨宝龙广场。
建筑面积142.77㎡，另有3个地下车库，车库总建面49.85㎡，其中2个已打通，现作储藏室使用。
起拍价194万元，经过38次出价，最终成交总价234万元，成交单价约16390元/㎡。
在贝壳找房上，中义凯莱花苑的均价约16141元/㎡，与此次法拍成交结果相差不大。
不过，根据诸暨本地房产网站显示，此前凯莱花苑的新房单价约4500元/㎡。
而8月成交的法拍房，虽然是精装交付，但成交单价就达到了1.64万/㎡，可见近年来，凯莱花苑的房价有着不小的涨幅。
总的来说，大部分成交的法拍房都位于诸暨主城内，且小区界面相对较新。而“老破小”则基本惨淡流拍。
楼盘点评
写评论