正文

  手握200万，绍兴人钟爱的多层洋房，还能在哪买到？

  在“宇宙中心”镜湖，八九个洋房项目扎堆，但看价格，按最小建面约110㎡，均价25000-30000元/㎡测算，300万级是门槛。

  而城西城南，洋房不是在7层以上，就是单价2万+，想要一套120方的舒适洋房，基本要250万。

  好在，绍兴主城之东的皋埠板块，上新了200万级的洋房，关键还是清一色纯7层，建面约126㎡的大四房。

  如此高的性价比，对于追求居住体验、品质情怀的“新中产”来说，或许是离“洋房梦”最近的一次。

  就在上个周末，这个项目——樾芯城洋房迎来首开，80套“满堂红”的佳绩，在调控当前的楼市下，深刻印证了“稀缺即王道”。

  樾芯城洋房开盘现场

  樾芯城所在的城东皋埠板块，近年来，在打造绍兴集成电路“万亩千亿”级产业新平台的契机下，发展飞速，犹如一个“绍兴版的未来科技城”。

  首先，以中芯国际（绍兴）、豪威科技为代表的高芯产业牌，肩负着绍兴集成电路小镇到2022年实现产值200亿元，到2025年实现产值500亿元目标的重任。

  中芯集成电路制造（绍兴）项目效果图|图源网络

  配套上，这里有按三甲标准建设的省人民医院越城院区，拥有1200张床位，将建设成为国际化、现代化数字医学中心。

  杭州电子科技大学绍兴校区择址于此，计划总投资不少于20亿，将聚焦集成电路科学与工程交叉学科，构建融人才培养、科技创新和成果转化于一体的新型高等教育载体。

  还有国际五星级酒店艾美酒店、华强方特“熊出没”主题乐园、皋埠站-绍兴港现代物流园区、轨道4号线......

  皋埠一系列规划利好|图源网络

  当然，最“神同步”的还是区域人口的增长。去年，皋埠新增院士专家工作站1座，新引进和培育海内外高层次人才5名，吸纳大学生约5000人。在这种趋势带动下，皋埠的暂住人口已经超过5万人，与常住人口持平。（来源：绍兴日报）

  也只有实地走一圈，才会理解这方土地的勃勃生机，一个个新项目或如火如荼建设中，或有序投产中，难怪有网友会喊出：“皋埠是星辰大海，前途不可限量。”

  如今，在这方冉冉升腾的热土之上，均价约16500元/㎡，以明显低于主城高层的价格，却能买到一套舒适宜人的洋房，还能搭上大湾区的特快专列，这性价比，岂止是“洼地”，简直就是绍兴楼市难觅的“稀缺”。

  因而，樾芯城洋房逆市热销，自然也不足为奇。

  樾芯城洋房效果图

  不只是板块之上的价值潜力，低密洋房产品之于当前的皋埠板块内，同样堪称难得。

  一来皋埠新房库存较少，主力以高层为主。二则皋埠拆迁不多，这一带居民渴望居住上有所改善提升。

  蓬勃而起的皋埠，正需要樾芯城洋房这样的产品。况且樾芯城洋房优居绍兴集成电路小镇核心区内，周边横江、漫池江双江环绕，形成半岛的优居地形，将喧嚣层层滤尽，环境清幽、静美。

  樾芯城江景水岸实景图

  园区建筑排布舒朗开阔，约25米的大尺度楼间距，采光优越。内部规划有一条约620米的滨江景观带，一条约1200米的跑道，无论是早起晨跑，还是饭后散步，在清风树影间，闲适自在。

  美国建筑家赖特曾说过：“空间是艺术的呼吸。”空间艺术的质量决定了生活的质感。这也是改善性群体首要考虑的“户型实用性和舒适性”。

  此次樾芯城入市的7层洋房，只有唯一的一个户型——建面约126㎡的大四房，无论是三代同堂，亦或是二胎家庭，都可满足。

  建面约126㎡洋房户型示意图

  户型方正大气，四开间朝南。其中朝南的主次卧自带大飘窗；主卧套房设计，带步入式衣帽间和洗手间。

  建面约126㎡洋房样板房-主卧

  南向双联大阳台，连接着客厅和书房，进深约1.8米，夏末秋初的傍晚，在阳台上就着夕阳冥思放松或是小酌一杯，都别有一番风味。

  客厅面宽约3.8米，与餐厅一体相连，南北通透，空间宽敞。令人心动的是，餐厅北面还做了近乎落地窗的采光面，为就餐时光增添了些许情趣。

  建面约126㎡洋房样板房-客厅

  户型足够优秀，装标也很贴心。樾芯城全装修的交付标准，却在品牌的选择和装修细节的把控上，甚至超越某些一线品牌房企。

  比如，入户门选用的是钥匙、刷卡、密码、指纹四合一的钢木门；橱柜选用的是欧派的定制款。

  在细节上，内嵌式的换鞋凳，双层隐藏设计的强电箱，台下盆和台面阻水条，以及燃气灶背后的不锈钢防污板，都十分打动人。

  乐居绍兴

  均价不到1.7W/㎡，绍兴稀缺7层电梯洋房，错过再无！#绍兴#洋房

  还有一个彩蛋是，樾芯城作为绍兴集成电路创新综合体项目，是浙江省“万亩千亿”新产业平台的标志性和首发项目，将标定板块的新高度。

  除了洋房组团，樾芯城还包括排屋、高层和商业，是一个总建筑面积约26万方的创新综合体。

  绍兴集成电路创新综合体项目规划示意图| 图源网络

  其中，项目西北角约4.5万方的商业综合体，涵盖星级酒店、商务办公、街区商业，相当于1.5个袍江的宝龙广场，外加3栋人才公寓，这里不仅是居民日常生活休闲的好去处，也将成为集成电路相关高科技企业的办公区、生活区。

  樾芯城效果图

  自带的商业商务配套已足够强大，再加上高新企业、高知人才的加持，整个项目的调性和特质，将是一般楼盘所没有的。

  当然，优秀的产品力下，生活还需要更多的烟火气。

  位居皋埠漫池路与人民东路交汇处的樾芯城，沿着人民东路，一路可抵达迪荡、老城核芯商圈；而从漫池路到银洲路，一路向北可经由越兴路到达袍江、滨海腹地；北侧的104国道，可通达柯桥、上虞。

  在1公里生活圈内，有千客隆购物中心、二泾综合农贸市场、绍兴市人民医院高新区分院。

  在教育资源方面，东湖镇中学、皋埠小学、皋埠中学，小太阳幼儿园等学校均在3公里范围内集聚。

  樾芯城区位示意图

  除此之外，皋埠还拥有浙东运河、吼山风景区、国家4A级景区绍兴东湖风景区等大批天然风景名胜资源。

  可想而知，今后生活于此，既可享受科技新城的创新创意氛围，又有齐备的生活配套。

  有人说：“世界大同的理想生活，就是住在洋房里”。

  有人说：“洋房是最理想的逃世地方”。

  现如今，职场压力大，家庭结构变化快，一处尺度宽绰，环境优美的品质洋房，是安放焦虑，松解情绪的“疗愈场”。

  更何况，这处洋房还具备主城氛围、便利交通、硬核配套、实惠价格......

  樾芯城126㎡7层洋房，或你是优居改善的不错选择！