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不久前，镜湖棒球未来社区首宗宅地——薛渎（棒球）社区 C 区块完成竞拍，薛渎（棒球）社区 1 号地块（D1区块）已正式挂牌，计划于 9 月 2 日拍卖。

根据计划，还剩余 A、B 等地块还未正式出让，其中A、B均规划为居住用地。

薛渎（棒球）社区1号地块A、B、C、D土地介绍：【土拍】近20万方！镜湖棒球未来社区4宗涉宅地即将出让，拟建高层

近年来，随着地块亮相的还有区域内的众多配套规划，快来一起看看吧~

 实施单元相关配套  

整个实施单元由“滨水文脉带”和“康体运动环”两条空间结构主轴组成，沿两条主轴打造社区相关配套。

实施单元效果图

在BCD区块之间打造的邻里核，涵盖社区服务中心，社区文化中心和社区邻里中心，充分落实以人民美好生活向往为中心的理念。

依托“康体运动环”草坪，打造养育托管点，共享书房，社区文化中心，社区邻里中心等多个服务场景。

依托“滨水文脉带”联通亲水平台，打造共享书房，社区公园，社区服务中心，亚运场馆等多个服务场景。

通过B、C、D区块之间的邻里交通核（空中云廊），将社区服务中心（B区块），社区文化中心（C区块），社区邻里中心（D区块）紧密结合在一起，为社区居民提供更好的服务。

详细社区配套分布图

  棒球未来社区配套  

棒球未来社区总规划用地约 2.9 平方公里，区域整体形成三段式结构布局，北侧为居住社区，中间为公共核心区，南侧为滨水社区。

通过交通设施导向（TOD）、教育设施导向（EOD）、体育运动设施导向（SOD）等多种模式融合，有机生成XOD模式，打造“棒球活力城，未来智居港”。

效果图

目前已公示的配套整理如下：

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大型项目陆续落地

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4月15日，总投资 18.54亿元的杭州亚运会棒(垒)球体育文化中心正式启用。

棒(垒)球体育文化中心分为两个地块，一个地块包含棒球主场、棒球副场、集训中心和体能训练馆，另一个地块为亚运垒球赛场，包括一座垒球主场和一座垒球副场。

实景图

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2021年5月20日，绍兴市交通投资集团有限公司与沃尔玛中国公开举行了战略合作签约仪式，沃尔玛旗下的高端会员制商店山姆会员商店将落户绍兴棒球未来社区（来源：绍兴商务公众号）。

签约现场

越城区薛渎（棒球）社区 1 号地块（D1区块）将于 9 月 2 日拍卖，根据 D1 地块的规划设计条件书可知，地块内须配建建面不少于 36000 ㎡的仓储型超市，产权不可分割，由地块业主持有。

持有期限内不得预售，不得销售。持有期限由地块业主与绍兴市未来社区开发建设有限公司签署相关约定。

由此看来，该地块大概率将建签约引进的绍兴首家沃尔玛山姆会员店！

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2021年9月3日，未来社区公司与首旅南苑集团签署战略合作协议。

签约现场

北京首旅酒店（集团）是国内大型综合性旅游上市公司，南苑集团是首旅酒店（集团）旗下的高端酒店品牌。

据悉，酒店（集训中心）位于亚运会棒（垒）球体育文化中心内，是绍兴棒球未来社区的核心组成部分。

地上建筑面积约 27304.25 ㎡，地下建筑面积约 4304.75 ㎡，共 11 层，将用以保障亚运期间及赛后接待、住宿、餐饮等服务。

除了为亚运赛事提供综合配套外，酒店（集训中心）项目将对标未来社区“十大场景”，聚融邻里发展，与商业、教育、运动等资源，或还将满足国家队训练基地、省队市办驻地等综合需求。

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教育年段全覆盖

教育相关配套有初高中一体的龙山书院、青少年活动中心、小学（鲁迅小学教育集团）、幼儿园，做到教育全年段覆盖！

再加上周边站前小学、站前中学（元培中学镜湖校区）等优质教育资源，未来发展前景值得期待！

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龙山书院，为棒球未来社区规划配套学校，位于镜水湾南侧。

龙山学院效果图

项目占地约105亩，建筑面积约 13.7万平方米，计划投资 12.2亿元。

效果图

书院主体规划为寄宿制完全中学，办学规模为 48 个班，其中，初中 18个班、高中 24 个班、国际部6个班，最大可容纳 1860 名学生。

龙山书院具体规划：初中+高中+国际部，投资超12亿的绍兴龙山书院迎新进展！

效果图

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绍兴市青少年活动中心项目基地与龙山书院（在建）、棒垒球体育中心相邻。

绍兴市青少年活动中心区位图 

| 仅供参考，具体以官方发布为准

项目总投资 70000万元，工程建安费约 60000万元，建设内容主要包括：

新建素质培训中心、实践教育中心、综合服务中心、公共活动空间、配套商业空间及户外拓展场地等。

绍兴市青少年活动中心具体规划：选址镜湖！超现代的新绍兴市青少年活动中心来了！（附：效果图）

效果图

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据透露，除青少年宫、龙山书院外，棒球未来社区教育场景还将迎来一新地标——棒球未来社区配套小学！

配套小学选址坐落于绍兴市未来社区公共核心区南侧地块，东临规划4#路，南、西、北三面临瓜渚湖东直江水系。

配套小学项目位置

用地面积 41356 ㎡（约 62 亩），主体规划为义务教育完全小学，办学规模为 42 班，学生人数 1890 人，计划 2023 年启动建设，2024 年完成建设。

配套小学项目位置

据悉，棒球未来社区配套小学属于绍兴知名教育集团。

绍兴棒球未来社区公众号的文章内多次透露片区将配有小学（鲁迅小学教育集团），很大可能就是棒球未来社区配套小学，但目前还未出具体规划（以官方发布为准）。