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今年全国多个项目出现了债务、停工等问题，导致很多人担心买房有风险，商品房预售资金监管也一直是房地产行业关注的一个热点。

目前全国多地已出台新规强化商品房预售资金监管，那绍兴接下来将如何管住预售资金这个商品房建设“重要抓手”，确保交楼？

8月25日，绍兴市房地产市场平稳健康发展攻坚行动工作专班办公室相关负责人在 接受相关媒体采访时，表示：

“绍兴商品房预售资金监管遵循“专户专用、专款专用、节点控制、把控、全程监管”的原则，确保预售资金用于项目工程建设。

经摸排，目前全市 236 个在建项目监管资金基本可覆盖后续工程建设，对个别资金紧张项目实行实时监测，封闭管理，密切关注大额资金流向，管牢项目交付的“钱袋子”。”

同时提到将指导督促属地成立风险项目处置专班、设立项目资金安全账户、统筹项目资金使用、盘活存量资产和谋划设立一个房地产稳保基金等措施积极落实“保交楼、稳民生”目标任务。

紧接着，8月26日绍兴市住房和城乡建设局发布了《绍兴市商品房预售资金监管银行项目招标公告》。

公告显示，将招标 35 家银行作为绍兴市商品房预售资金监管银行，服务期限是 2 年。

投标人资格要求近 2 年内在经营活动中无重大违法违纪记录、近 2 年内未发生金融风险及重大违约事件等。

那么什么是资金监管，您了解吗？

资金监管又称为第三方监管，主要用于房地产交易。

是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。

当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。（来自：百度百科）

简单来说，就是指由房地产行政主管部门会同银行，对商品房预售资金实施第三方监管，房地产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，从而保障购房人所购预售商品房顺利建设、按期交付。

招标公告

根据住房和城乡建设部、人民银行、银保监会关于规范商品房预售资金监管的意见等规定，浙江翔实建设项目管理有限公司受绍兴市住房和城乡建设局委托，就绍兴市商品房预售资金监管银行项目开展招标工作，欢迎符合条件的银行机构参加投标。现将有关事项公告如下：

一、项目名称：绍兴市商品房预售资金监管银行项目

二、项目编号：ZJXSQ-2022-123

三、项目内容

四、投标人资格要求

1.在中华人民共和国境内依法设立，持有《营业执照》及中国银行保险监督管理委员会核发的《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》；

2.在绍兴市行政区域范围内设有分支机构，承诺遵守绍兴市商品房预售资金监管规定的二级分行及以上的国有商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、农村信用合作社、农村商业银行、农村合作银行及外资银行；

3.依法开展经营活动，近 2 年内在经营活动中无重大违法违纪记录；

4.财务稳健，资本充足率、流动性覆盖率、流动性比例等指标达到监管标准；

5.内部管理机制健全，具有较强的风险控制能力，近 2 年内未发生金融风险及重大违约事件；

6.具备资金监管安全规范运行所需的金融管理业务能力及网络技术条件，能够与监管服务平台兼容对接并实时导入资金出入帐信息；

7.具备专职人员负责商品房预售资金监管业务，遵循专款专户、专款专存原则，并配合监管机构开展商品房预售资金监管业务；

8.本项目不接受联合体投标。每家银行只能有一个主体参与投标（如有多个主体报名，以先报名且符合资格要求的为准），以市级级别机构作为投标主体。

五、报名时间及获取招标文件

2022年8月26日至2022年9月7日（双休日及法定节假日除外）上午 08:30-11:30、下午 02:00-05:00 在浙江翔实建设项目管理有限公司一楼政府采购部（绍兴市越城区阳明北路692号）受理。(现场报名，不接受电话报名)

报名时需提供以下资料（所有资料均需盖投标人公章）：

1.营业执照复印件，《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》复印件；

2.法定代表人（授权委托人）资格证明书（格式见附件）和法定代表人（授权委托人）身份证复印件；

3.法定代表人（授权委托人）授权委托书（格式见附件）和被授权委托人（代理人）身份证复印件（若法定代表人（授权委托人）参加报名，则不需要提供）；

4.承诺函（格式见附件）；

备注：投标人未在招标代理机构办理报名手续的投标文件予以拒收。

六、投标截止时间和地点

投标人应于2022年9月8日09:00时整以前将投标文件密封送交到浙江翔实建设项目管理有限公司一楼开标室（绍兴市越城区阳明北路692号），逾期送达或者未按招标文件要求密封的投标文件予以拒收（建议提前一个工作日递交投标文件）。因疫情防控需要，投标人无需派代表出席，投标文件即交即走。

七、开标时间及地点

开标时间：2022年9月8日 09:00时整；

开标地点：浙江翔实建设项目管理有限公司一楼开标室（绍兴市越城区阳明北路692号）。

八、相关费用

投标人应承担所有与编写和提交投标文件有关的费用。

九、招标公告发布网站

浙江政府采购网（http：//www.zjzfcg.gov.cn）

十、公告与招标文件不一致性

若本公告相关内容与正式发出的招标文件不一致，以正式发布的招标文件为准。

凡涉及本招标文件的解释权属于招标人。

十一、联系方式

招标人：绍兴市住房和城乡建设局

地址：绍兴市越城区凤林西路135号

联系人：杨洋

联系电话：0575-85120572

招标代理机构：浙江翔实建设项目管理有限公司

地址：绍兴市越城区阳明北路692号

联系人：孙莉

联系电话：0575-88976639/15314776936

监督机构：绍兴市住房和城乡建设局直属机关党委

监督电话：0575-85121948

绍兴市住房和城乡建设局

浙江翔实建设项目管理有限公司