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绍兴人，你还在为现在要不要买房而左右为难吗？

一边是，政策利好频出。不仅是首套房房贷利率下限将低至4.1%的历史低点，还有拆迁、房票、契税补贴等一众福利助攻……

一边是，停工、维权、暴雷等楼市负面不断，不管是不是大品牌，靠谱买房成了雾里看花。

确实纠结——买了怕踩雷，不买怕错过这么宽松的买房机会。

那么，有没有什么办法减轻大家当下的置业“纠结症”呢？

针对这个问题，小编特意整理了绍兴越城区&柯桥区的现房在售楼盘，以及预计2023年前将交付的“准现房”楼盘，供正要买房的绍兴人参考哦。

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现房楼盘推荐

买现房的优点，很多——

首先是，即买即交付，没有期房的等待风险。

其次是，所见即所得，楼盘环境、房子质量、户型结构、采光通风、园林设施、物业水平，都能实境考察。

缺点就是，相比同等条件的期房，价格可能会高一点，房源的选择余地也会相对少一点。

但对于更注重房子眼见为实的品质的购房者而言，现房仍然具有很大的吸引力。且部分楼盘进入现房尾盘阶段后，可能会推出清盘价，捡漏的概率也是有的。

▲统计信息仅做参考，不作为销售承诺，具体以售楼处为准

据识越数据研究中心统计，目前越城区&柯桥区在售的现房楼盘有8个，虽然不多，但也不乏地段优越、配套齐全的项目。

越城区，3个，都在镜湖，交付口碑都算可圈可点。

臻越院、镜廷府均在核心地段，有地铁、市政配套加持。白鹭凤林颜值吸粉，作为金昌曲线的镜湖首作，也是许多购房者的青睐之选。

▲臻越院交付实景

▲白鹭凤林实景

柯桥区，5个，主要分布在柯西、杨汛桥、平水。

这里说下柯西的两个楼盘。华著小区位于坂湖西，所在区块未来的规划前景不错，有地铁TOD等，且待拍土地较多。恒宇锦园位于坂湖南，所在位置靠近柯桥老城区，配套相对醇熟，且周边高端楼盘比较多，带动整个区块的价值提升。

▲华著小区实景图

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准现房楼盘推荐

当然，对于觉得现房楼盘选择少的购房者，我们也整理了一些预计明年前将交付的楼盘。

这些楼盘当中，不少是准现房的状态，即房屋主体基本封顶，小区内楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已能一目了然。

相比于开发初期的期房，这些楼盘显然等待风险更小一点。

据识越数据研究中心统计，目前越城区&柯桥区预计将于2023年前交付的楼盘约47个。

需要提醒的是，这些楼盘的交付时间只是项目初期的预计时间，可能因为后续的工程进度不同，或叠加疫情防控等诸多因素，会产生提前或延后的情况。

有些大盘体量大，还可能会分批交付。

因此购买时，具体房源具体咨询，以售楼处合同约定或是通知的交付时间为准。

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▲统计信息仅做参考，不作为销售承诺，具体以售楼处为准

越城区，涉及27个楼盘，超一半为品牌房企、国企央企开发楼盘。

交付时间大部分集中在2023年的下半年，所在区域主要集中在镜湖和城东。

镜湖作为交付主力军，2023年前交付楼盘多达14个。

其中，华发金融活力城、黄酒小镇等大盘，预计都将迎来多个组团的交付，成为镜湖宏伟蓝图兑现中的重要拼图。

安澜府、镜庐、春风十里等墅居楼盘，则可为想要置业镜湖的高净值人群提供排屋、叠墅、平墅等低密选择。

近期已开启交付的花语江南，市场高度也很高。剩余房源大概在今年底前能完成全部交付。目前，仅剩高层4#楼的大平层房源待售。

▲花语江南交付实景

“大越路三兄弟”——云筑轩、观江园、汝悦璟园，作为入主镜湖的门槛之选，都将于明年下半年先后进入“交付潮”，目前高层单价约20000-25000元/㎡不等。

凤林板块的天汇府，刚刚迎来配套商业体——绍兴首座天街的结顶，住宅作为纯正“天街房”，一直以来热度都很高。

▲天汇府工程进度图

同板块的湖风雅园/晓园，进度也很快，基本实景可见，目前仅余少量房源。

▲湖风雅园工程进度图

奥体板块，奥璟园、滨湖湾进入尾盘销售。藏珑府单价22500元/㎡起在售，价格还是很让人心动的。

城东方向，玺园、四季园等知名度高的墅居楼盘，也将迎来部分组团的实景兑现。

▲四季园实景

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▲统计信息仅做参考，不作为销售承诺，具体以售楼处为准

柯桥区，涉及20个楼盘，分部区域比较均匀，本土房企开发楼盘占多数。

在交付时间的分布上，不少集中在今年底和明年上半年。

由本土龙头元垄开发的柯东近百万方大盘——天空之城，多个组团将在明年年底前陆续交付。现在开过镜水路，基本呈现的住宅立面、摩天轮等实景，还是很吸睛的。

▲元垄城项目鸟瞰图

两大主城湖岸住宅——瓜渚湖北岸的湖畔悦园，坂湖南岸的大坂绿园，可能是当下拥有柯桥两大湖区生活的难得机会了。

▲大坂绿园效果图

钱清星澜城的融杭繁华生活，也越来越近，预计明年年中交付。

据悉，项目配套的建面约16万方的大型商业综合体——星隆城，主体商场预计今年9月30日正式开业。

星澜城7月工程进度实拍

此外，柯北、柯岩、福全、平水、杨汛桥、夏履等多个楼盘即将交付，除了盛大金府、云溪里、半岛云著、鉴湖南院等大体量楼盘，不少都是尾盘销售，选择不多，但可以淘一淘。

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心动价房源推荐

如果置业预算比较有限，怎么办？

小编特意在以上准现房楼盘中搜集了一些心动价房源、一口价房源，希望对大家买房有所帮助。

优惠力度有惊喜！对比备案价，不少楼盘的在售价格有很大的下调幅度。

比如，镜湖奥体板块的奥璟园、滨湖湾，现推出一口价房源，总价优惠力度约可近11万-16万。

黄酒小镇映兰园的这批心动房源，建面约为86-99方，目前总价约170万起就可拥有入住镜湖的机会。

且对比备案总价，房源在售总价差不多能优惠约8-11万，对于购房者而言，省下来的钱可以升级装修预算，或是买辆代步小汽车了。

凤林板块湖风晓园的心动房源，在售价格基本是贴着备案价的折扣底线了，官渎板块的镜庐也有推出限时优惠，都非常值得关注。

对于钟情老城区的人而言，城南和樾府也推出了一批总经理特批房源，惊喜单价每平米可优惠千元以上；一套房源的总价，高的甚至可以优惠超15万。

城东低密墅居满园，推出3套特惠房源，有叠墅也有排屋，总价优惠均超20万元。

城东皋埠方向的樾芯城也推出了含装修的一口价房源。

此外，柯桥的融杭府推出一波清栋一口价房源，置业门槛不高，不过更适合地缘客户。

PS：以上房源价格统计截止8月29日，优惠信息存在更新，具体以售楼处价格为准。

以上就是本次为大家盘点的绍兴现房、准现房楼盘。

有你心动的项目吗?欢迎留言区交流探讨。

祝每一位买房人都能买到靠谱好房，欢欢喜喜住新家。