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诸暨凯翔名都，烂尾11年，终于迎来新进展！

近日，阿里拍卖上发布了 (重整)浙江凯翔房地产开发有限公司重整案 资产推介暨托底投资人招募公告。

凯翔房地产开发建设的“凯翔名都”将整体作为一个资产包，先行招募托底投资人，招募到托底投资人后再采用网络拍卖的方式进行出售式重整处置。

凯翔房地产托底投资人资格，将于 9月17日 10:00 在阿里拍卖平台上开拍，起拍价约5.1422亿，评估价约6.4278亿。

竞价人竞得托底投资人资格的，竞得者的竞得报价为托底投资价，后续管理人对“凯翔名都”以网络拍卖出售式重整处置时以托底投资价为起拍价。

竞得托底投资人资格的托底投资人与其他有意向通过竞拍取得“凯翔名都”的参拍者最后均通过淘宝网阿里拍卖破产强清平台以网络竞拍方式竞价“凯翔名都”，最终“凯翔名都”以价高者得。

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竞价标的

凯翔房地产托底投资人资格：符合报名条件且报价最高者竞得托底投资人资格，其报价为托底投资价。

竞得托底投资人资格的托底投资人的报价为托底价，托底价为后续启动网络拍卖出售式重整处置时的起拍价。

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“凯翔名都”原规划情况

“凯翔名都”位于浙江省诸暨市中心区域，北面为苎萝东路，西面为艮塔东路，东临已建小区金阳家园，南面为已建小区紫晶首府。

原规划设有4个出入口（2个商业出入口、2个住宅出入口）及3个机动车车库出入口（2个住宅地库出入口、1个商业地库出入口）。

原规划5幢高层住宅和住宅底商，总户数366户；总占地面积6062㎡，总用地面积21006.7㎡。

“凯翔名都”原施工图总平面

“凯翔名都”原方案总平面

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“凯翔名都”开发建设现状

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“凯翔名都”评估情况

“凯翔名都”资产在评估基准日2022年5月20日评估值合计：陆亿肆仟贰佰柒拾捌万壹仟伍佰柒拾陆元整（￥：642,781,576.00），其中“凯翔名都”在建工程的评估值为244,991,743.00元、在建工程所属的地块评估值为397,789,833.00元。

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特别提醒

1.“凯翔名都”涉及的四宗土地存在土地使用年限不一致，除诸暨国用（2014）90100746号地块使用年限至2072年8月9日外，其他三宗土地使用年限至2044年12月30日。

“凯翔名都”在建工程现未完成施工、未竣工验收。

管理人/凯翔房地产/法院对竞价人最终取得“凯翔名都”后的重新立项、销售、验收等不做承诺与保证，竞价人需自行考虑并与政府有关部门协商解决。

2.“凯翔名都”现场现由原实际施工人管护，“凯翔名都”的现场腾退及现场交接等相关事宜，须由最终确定的重整投资人自行对接处理，管理人协助配合。

3.竞价人承诺如其最终竞得“凯翔名都”的，其将自行续建“凯翔名都”，并确保完成竣工验收、消防验收、结算、销售等相关工作。

4.竞价人已被告知并完全理解：竞价人如最终竞得“凯翔名都”的，可能无法享受凯翔房地产享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊政策，包括但不限于税收等。

5.有意者请亲自实地看样，未看样的竞价人视为对凯翔房地产及“凯翔名都”实物现状的确认，责任自负。