你有没有动过这样的心思?捡个漏,买法拍房。
近日,阿里拍卖又发布了一批即将进行拍卖的法拍房信息,范围涵盖越城区和柯桥区。
其中吸引人眼球的,毫无疑问就是估值超过 1277万的房产,1元起拍!
打个折低于市场价买套房子,有便宜可捡,自然能吸引了不少人群的目光。
但是捡漏真的有那么容易吗?
法拍房捡漏的机会是有,但是并不是谁都能驾驭得住得!
因为法拍房通常对房源的瑕疵都是简单的描述,对于房屋存在的隐秘或是在是没有显现的质量问题都不会体现,而会标注“竞买人一旦参加竞买或是竞买成功,就是视为接受所有瑕疵”。
天上没有掉馅饼的好事,所以,不是经验丰富的老手,也许还是踏踏实实的买商品房更来得安心靠谱。毕竟,违约毁拍的话,缴纳的保证金可是不予退还的。
接下来,我们就来一起看看这几个引人注意的“1元起拍”吧。
1
迪荡府
迪荡府 67 幢 7 室不动产将于 2022 年 9 月 15 日 10时至 9 月 16 日 10时止(延时除外)公开拍卖。
截止目前,吸引了 2342多次的围观, 已有 175 人设置提醒。
房源建筑面积为 391.47 ㎡,评估总价 12775600 元,评估单价约 32635 元/㎡。
今年 3 月,阿里拍卖上迪荡府的一套排屋起拍价为 666万元,经历了 58 次延时,竞价 81 轮,高于评估价 69.53 万元成交(成交总价 1020万元,折合单价约 3.1万元/㎡)。
【延伸阅读】
1020万成交!超评估价约70万,迪荡湖畔法拍排屋,值吗?
所以,你觉得此次拍卖,迪荡府会再次高于评估价成交吗?
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小区情况
迪荡府北临玺园·观景宛庭,南临西施山路,西临迪荡湖路,东临迪荡湖公园、平江路隧道。
小区总占地面积 16万方,四面环湖,周边有望湖名都、龙洲花园、御景华庭等住宅小区,居住氛围浓厚。
航拍实景图
项目于 2020 年年底交付,物业由保利物业管理,排屋物业费 4元/㎡/月(以实际为准)
实景图
房源详情
标的所在建筑物地上总层数 3 层,地下 1 层,为边套排屋。
装修情况如下:
外墙为石材、真石漆,一楼带花园。
实景图 | 来源:阿里拍卖
进户门为防盗门,室内目前毛坯状态,地下室层高 5.2 米,一楼层高 3.4 米,二楼层高 3 米。
实景图 | 来源:阿里拍卖
实景图 | 来源:阿里拍卖
实景图 | 来源:阿里拍卖
2
香湖印小区
香湖印小区 6 幢 1302 室不动产将于 2022 年 9 月 15 日 10时至 9 月 16 日 10时止(延时除外)公开拍卖。
截止目前,吸引了 1133 次的围观, 有 116 人设置提醒。
该套房源评估总价 4547600 元,评估单价约 25674 元/㎡。
根据其当时的预售证公开信息可知,香湖印小区 6 幢 1302 室备案总价为 3794125 元,单价约 21420 元/㎡。
评估价对比其备案价,交付后的香湖印小区,该套房源溢价约 75万元。
小区详情
香湖印小区位于柯桥华舍小学南侧,紧邻越州大道、中国轻纺城体育中心,周边居住氛围浓厚,配套齐全。
物业由金昌物业管理,据悉物业费为 2.6元/m²/月(以实际为准),小区于2022年3月交付。
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金昌式交付!约3000㎡景观、百米楼间距、全龄架空层高分兑现!
房源详情
标的所在建筑物总层数为地上 16 层,地下 1 层,位于第 13 层,二梯二户。
户型建面约 177.13 ㎡,格局为 4 室 2 厅 2 卫 1 厨,双阳台设计。
建面约177㎡户型图 | 以实际户型为准
建筑物为外墙石材、涂料粉刷,铝合金窗。
实景图 | 来源:阿里拍卖
从平台发布的照片来看,房子内部还未有入住过的痕迹(以实际情况为准),室内装修情况如下:
钢制进户防盗门,客厅、餐厅、房间地面为木地板,墙面为乳胶漆粉刷及顶。
实景图 | 来源:阿里拍卖
实景图 | 来源:阿里拍卖
厨房、卫生间地面为地砖,墙面贴砖到顶,石膏板、集成吊顶,水电卫齐全,配备整体橱柜和卫浴。
实景图 | 来源:阿里拍卖
实景图 | 来源:阿里拍卖
3
天际府
天际府南区 9 幢一单元 1304 室不动产将于 2022 年 9 月 15 日 10时至 9 月 16 日10时止(延时除外)公开拍卖。
截止目前,吸引了 1242 次围观,有 100 人设置提醒。
该套房源评估总价 3575500 元,评估单价约 25351 元/㎡。
小区情况
天际府位于镜湖新区后墅路和横湖路交叉口西侧,紧邻北海小学教育集团梅山校区。
小区于 2021 年交付,物业由万科物业管理,据悉物业费为 2.8元/㎡·月(以实际为准)
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交房更是交生活!万科天际府交付美“出圈”,刷新绍兴人对家的认知
房源详情
标的所在建筑物总层数 24 层,位于第 13 层,一梯两户。
户型建面约 141.04 ㎡,格局为 4 室 2 厅 1 厨 2 卫,西边套。
建面约 142 ㎡户型图 | 仅供参考,以实际为准
外墙为真石漆、铝合金窗。
实景图 | 来源:阿里拍卖
实景图 | 来源:阿里拍卖
进户为防盗门,客厅地面贴地砖,墙面为乳胶漆,石膏板吊顶。
实景图 | 来源:阿里拍卖
厨房地面为地砖,墙面为墙砖,石膏板吊顶,配置整体橱柜。
实景图 | 来源:阿里拍卖
卫生间地面材料为地砖,墙面为墙砖,防潮石膏板吊顶,配置马桶、洗漱台、淋浴房等卫浴设施;卧室地面为木地板,墙面为乳胶漆。
实景图 | 来源:阿里拍卖
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