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你有没有动过这样的心思？捡个漏，买法拍房。

近日，阿里拍卖又发布了一批即将进行拍卖的法拍房信息，范围涵盖越城区和柯桥区。

其中吸引人眼球的，毫无疑问就是估值超过 1277万的房产，1元起拍！

打个折低于市场价买套房子，有便宜可捡，自然能吸引了不少人群的目光。

但是捡漏真的有那么容易吗？

法拍房捡漏的机会是有，但是并不是谁都能驾驭得住得！

因为法拍房通常对房源的瑕疵都是简单的描述，对于房屋存在的隐秘或是在是没有显现的质量问题都不会体现，而会标注“竞买人一旦参加竞买或是竞买成功，就是视为接受所有瑕疵”。

天上没有掉馅饼的好事，所以，不是经验丰富的老手，也许还是踏踏实实的买商品房更来得安心靠谱。毕竟，违约毁拍的话，缴纳的保证金可是不予退还的。

接下来，我们就来一起看看这几个引人注意的“1元起拍”吧。

1

迪荡府

迪荡府 67 幢 7 室不动产将于 2022 年 9 月 15 日 10时至 9 月 16 日 10时止（延时除外）公开拍卖。

截止目前，吸引了 2342多次的围观， 已有 175 人设置提醒。

房源建筑面积为 391.47 ㎡，评估总价 12775600 元，评估单价约 32635 元/㎡。

今年 3 月，阿里拍卖上迪荡府的一套排屋起拍价为 666万元，经历了 58 次延时，竞价 81 轮，高于评估价 69.53 万元成交（成交总价 1020万元，折合单价约 3.1万元/㎡）。

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所以，你觉得此次拍卖，迪荡府会再次高于评估价成交吗？

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小区情况

迪荡府北临玺园·观景宛庭，南临西施山路，西临迪荡湖路，东临迪荡湖公园、平江路隧道。

小区总占地面积 16万方，四面环湖，周边有望湖名都、龙洲花园、御景华庭等住宅小区，居住氛围浓厚。

航拍实景图

项目于 2020 年年底交付，物业由保利物业管理，排屋物业费 4元/㎡/月（以实际为准）

实景图

房源详情

标的所在建筑物地上总层数 3 层，地下 1 层，为边套排屋。

装修情况如下：

外墙为石材、真石漆，一楼带花园。

实景图 | 来源：阿里拍卖

进户门为防盗门，室内目前毛坯状态，地下室层高 5.2 米，一楼层高 3.4 米，二楼层高 3 米。

实景图 | 来源：阿里拍卖

实景图 | 来源：阿里拍卖

实景图 | 来源：阿里拍卖

2

香湖印小区

香湖印小区 6 幢 1302 室不动产将于 2022 年 9 月 15 日 10时至 9 月 16 日 10时止（延时除外）公开拍卖。

截止目前，吸引了 1133 次的围观， 有 116 人设置提醒。

该套房源评估总价 4547600 元，评估单价约 25674 元/㎡。

根据其当时的预售证公开信息可知，香湖印小区 6 幢 1302 室备案总价为 3794125 元，单价约 21420 元/㎡。

评估价对比其备案价，交付后的香湖印小区，该套房源溢价约 75万元。

小区详情

香湖印小区位于柯桥华舍小学南侧，紧邻越州大道、中国轻纺城体育中心，周边居住氛围浓厚，配套齐全。

物业由金昌物业管理，据悉物业费为 2.6元/m²/月（以实际为准），小区于2022年3月交付。

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房源详情

标的所在建筑物总层数为地上 16 层，地下 1 层，位于第 13 层，二梯二户。

户型建面约 177.13 ㎡，格局为 4 室 2 厅 2 卫 1 厨，双阳台设计。

建面约177㎡户型图 | 以实际户型为准

建筑物为外墙石材、涂料粉刷，铝合金窗。

实景图 | 来源：阿里拍卖

从平台发布的照片来看，房子内部还未有入住过的痕迹（以实际情况为准），室内装修情况如下：

钢制进户防盗门，客厅、餐厅、房间地面为木地板，墙面为乳胶漆粉刷及顶。

实景图 | 来源：阿里拍卖

实景图 | 来源：阿里拍卖

厨房、卫生间地面为地砖，墙面贴砖到顶，石膏板、集成吊顶，水电卫齐全，配备整体橱柜和卫浴。

实景图 | 来源：阿里拍卖

实景图 | 来源：阿里拍卖

3

天际府

天际府南区 9 幢一单元 1304 室不动产将于 2022 年 9 月 15 日 10时至 9 月 16 日10时止（延时除外）公开拍卖。

截止目前，吸引了 1242 次围观，有 100 人设置提醒。

该套房源评估总价 3575500 元，评估单价约 25351 元/㎡。

小区情况

天际府位于镜湖新区后墅路和横湖路交叉口西侧，紧邻北海小学教育集团梅山校区。

小区于 2021 年交付，物业由万科物业管理，据悉物业费为 2.8元/㎡·月（以实际为准）

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房源详情

标的所在建筑物总层数 24 层，位于第 13 层，一梯两户。

户型建面约 141.04 ㎡，格局为 4 室 2 厅 1 厨 2 卫，西边套。

建面约 142 ㎡户型图 | 仅供参考，以实际为准

外墙为真石漆、铝合金窗。

实景图 | 来源：阿里拍卖

实景图 | 来源：阿里拍卖

进户为防盗门，客厅地面贴地砖，墙面为乳胶漆，石膏板吊顶。

实景图 | 来源：阿里拍卖

厨房地面为地砖，墙面为墙砖，石膏板吊顶，配置整体橱柜。

实景图 | 来源：阿里拍卖

卫生间地面材料为地砖，墙面为墙砖，防潮石膏板吊顶，配置马桶、洗漱台、淋浴房等卫浴设施；卧室地面为木地板，墙面为乳胶漆。

实景图 | 来源：阿里拍卖