如果你认可绍兴一个板块未来的发展潜力，想要融入它的发展、享受它的红利。那么房子，就是连接你与板块的较佳路径。

但在这么多的板块、这么多的房子里，我们又该如何选择？

我们的建议是，选择板块要看潜力，选择房子要看产品力。

袍江两湖核芯的绍兴锦上，或许就是楼市的下一个“王炸”选手。

买一个板块的房产，就是投资一个板块的未来。

袍江，就是一个充满潜力的板块。

近日，总范围约1100万㎡的绍兴马海（绍芯谷）片区城市设计及控制性详细规划项目采购意见征询正式发布，计划10月底前完成规划。

马海（绍芯谷）片区所在的区域及周边，就是我们所说的袍江三江口。

7月，绍兴官方曾表示：将发挥比亚迪车规芯片等百亿级项目牵引作用，推动印染化工企业搬迁后的袍江三江口区块有机更新，建设以“泛半导体+”产业为主体的“绍芯谷”，打造全国“腾笼换鸟、凤凰涅槃”的实践样板。（来源绍兴日报）

图片来源潮起滨海公众号

而绍兴比亚迪半导体有限公司已于7月在袍江注册，计划8月底开工建设。

由此推测，马海（绍芯谷）片区或将以比亚迪为重心，打造半导体产业集群。

比亚迪，称得上是中国目前半导体领域的龙头企业，这种龙头企业，很容易吸引其他上下游小型企业聚集，形成产业集群。

这种集聚效应带来的一大特征，就是：提供更多岗位，带来更多就业人群。

换做房地产用语，就是将产生更多有购房需求的家庭。

绍兴锦上项目效果图

值得注意的一点是，袍江的城市更新，采用的是“退二进二、退二优二”的方针，企业腾退后的工业用地，将用来招引更优质的工业产业，换句话说，就是三江口并不会增加住宅用地。

那么，与产业集群同期而来的城市菁英，那些有购房需求的家庭，他们的置业方向又在哪里？

在2021年5月发布的《绍兴市越城区袍江片区规划研究》中，可以捕捉到一个方向：

袍江将充分利用地铁资源，对轨道交通2号线周边地块进行混合、高密度开发，赋能产城融合。重点围绕两湖区域，布局核心公共服务设施，打造未来社区，并补足马海片和马山片公共服务设施短板。

从《规划研究》中可以窥见，未来袍江的人居重点或将迁移至两湖区域。

而绍兴锦上，正占位两湖核芯。

这里“三横三纵、一地铁（在建）、二高架”形成的多重路网，充分保证了道路的通达性。

通过群贤路、于越快速路、越东路高架，可快速抵达柯桥、上虞、镜湖等地。

另外，项目商圈环伺，周边宝龙广场、滨河mall（待开业）、世纪街商圈等商业齐备。

直线距离约800米的洋泾湖公园、约1公里的袍江医院等，也为项目提供了丰富了生活、医疗配套。

下注了对的板块，还只是买房的一步。绍兴项目与项目之间的产品力也大相庭径。

这一次，绍兴锦上直接甩出一连串的PLUS级配置，刷新了我们对袍江市场的产品认知。

其一是“高颜值”立面。

锦上跳脱传统建筑审美，以现代简约的设计风格，删繁就简，摒弃了不必要的繁杂装饰，通过大块面玻璃组成的“镜幕”，呈现出了高级灰审美的建筑外立面，予人一种简约、灵动的观感。

绍兴锦上项目效果图

部分楼幢更是采用了项目的海湾弧线立面，不仅与社区“都会海岸园林社区”相呼应，更使园区颜值别具一格。

绍兴锦上项目效果图

其二是迈阿密式海岸度假园林。

迈阿密海滩迷人的海岸线、湛蓝的海水、细绵的白沙与彩色的躺椅，吸引着世界各地的游客，成为当今一大海岸度假胜地。

而锦上正是汲取了迈阿密海岸景观灵感，营造了约2000㎡的海岸风情中央景观。

约400㎡大体量无边际镜面泳池，犹如一颗蓝宝石镶嵌在园林中，与中心园林相映成趣。

热带常绿大乔木海枣树搭配热带植物造景，和谐的分布在“蓝宝石”四周。

阳光、水岸、热带园林......这些“度假景观”交织在一起，仿佛让人置身万里之外的美洲东海岸，感受到了久违的清凉与惬意。

绍兴锦上项目效果图

不仅如此，锦上还溯源全球精奢酒店文华东方的度假灵感，以“1轴2环4主题11大组团”的设计，打造了私定滨水度假住区。

灵动的水景、高大的乔木、沿途的绿意组团、多元功能的邻里小院......让入户归家充满尊崇的仪式感和步移景异的愉悦感。

更重要的是，这些景观不仅场景化，更生活化。

如超600㎡的下沉式沐光草坪，可以满足业主举办草坪party、浪漫的西式婚礼等需求；

绍兴锦上项目效果图

星空探险为主题的“锦绣星河”，是家门口的趣味空间，可以为孩子提供更安全、更益智、更舒适的游玩场所；

绍兴锦上项目效果图

还有如童玩、运动、邻里中心等不同主题的架空层、满足业主们社交一体化需求的会客厅、全时段的环氧跑道……

锦上将那些没有人的风景，变成可以嬉戏、运动的空间，激发人停留的欲望，让全体业主都会有“参与感”。

绍兴锦上项目效果图

其三是高品质精装。

相比于简装房后期装修耗时耗力，锦上以高品质精装，为交付入住提供了便利。

比如，大品牌地暖，免去了业主后期安装的繁琐；日立品牌空调，每个区域设置独立开关，分区控温的同时，又能节能省电；新风系统、厨房凉霸等，充分考量了现代人居对清新空气、舒适健康的需求......

在信息碎片化的今天，留住观众也许只有一秒的时间，所以这一眼的眼缘尤为重要。那么，买房，什么是项目的第一眼呢？

自然是示范区！

实际上，每一个示范区的背后，都藏着一个楼盘的独特价值逻辑。真正以客户为中心的开发商，从它示范区的每一处细节，都能让你看到创造力，和对未来美好生活的预演。

锦上项目的示范区正是如此。

绍兴锦上项目示范区实景图

从流出的谍照中可以了解到，示范区大面积采用了锦上标志性的“JX”幕墙纹理。

说起来，锦上的“JX”纹理，是从袍江两千载“锦绣”纺织历史中获取的灵感，是古典和现代交织的产物。

纹理提取“锦绣”的首字母，J和X的组合，以吴越纺织中的针法为视觉基点，跨界借鉴了BV、LV等国际品牌纹路，并融入绍兴乌篷船桨的元素，形成了时尚且鲜明的图案。

正是这样的一处有创造力的建筑肌理，向我们透露了未来项目的精工匠造。

“JX”纹理示意图

有建筑大师说过：“建筑设计不能只顾自己的一个设计，而要和整个城市的风格相和谐。”

这也是锦上设计的初衷，希冀建筑能与两湖的城市面貌融为一体，探索未来居住审美趋势的同时，也为绍兴带来一座美的经典。

8月13日，锦上项目的示范区终于将揭开它神秘的面纱。

更多关于生活的美好，等着你亲自前往探索。