烂尾楼,是一个沉重的话题,它是一座城市丑陋的伤疤,也是无数家庭“破碎”的希望。
得益于各级政府的不懈努力,诸暨的多数烂尾楼已经重获新生。部分烂尾楼虽然没有明确的进展,但同样也在往好的方向发展。
一起来盘点下历年来诸暨的烂尾项目。
01
八达旺庄
八达旺庄曾经也是诸暨的热门楼盘,原定于2016年6月交付的项目,却在2015年受资金周转困难的影响,项目停建。
2017年11月,八达置业、旺庄置业向诸暨法院申请破产重整,截止破产案件受理前,两项目账面反映已经销售房产共计114套,已收房款高达6.13亿元。
截止破产案件受理前,东区即项目主体建筑已全部结顶,其中4栋建筑已完成外墙装饰工程。而西区即整体竣工待验收1栋,主体建筑工程结顶30栋,剩余12栋仍处在建中。
2017年,在各方的不懈努力之下,项目引入共益债务资金模式,以启动续建和销售等工作。
终于,2018年八达旺庄举行复工仪式,施工单位进场复工。目前项目已正式交付。
02
星汇花苑
位于诸暨城西的星汇花苑,于2011年开盘,仅过了3个月,项目就传来了停工的消息。
此后几年,业主们和开发商开始了长期拉锯,楼盘反复经历重新开工又停工。
停工时的星汇花苑 | 图片源于网络
2015年,金磊房产公司因无法清偿到期债务,向诸暨法院申请破产清算。
到了2018年,祥生以总价9.592亿元拿下该项目,至此,祥生正式接管星汇花苑,并赋名“祥生·未来城”。
目前该楼盘已竣工并交付。
图片源于网络
03
星华府
同样有项目等待近10年,最终迎来新生。
由于诸暨市高新装潢有限公司不能清偿到期债务,并且明显缺乏清偿能力,2021年2月,烂尾8年的星华府(原陶朱山公馆)于阿里拍卖网上公开拍卖。
根据当时拍卖公告可知,原项目共 22 套房源已被选购,并且要求买受人应承诺向 22 户真实购房户交房,但不承担高新装潢公司原购房合同中逾期交房的责任。
星华府实景图 | 图源:阿里拍卖
最终经过2轮竞价,诸暨晨凯置业有限公司以总价1.3565亿元竞得,意味着项目正式走入正轨。
今年1月,星华府重新领出预售证,期待项目顺利竣工。
04
凯翔名都
有些项目还在等待新生。
凯翔名都,2011年开盘,烂尾11年,中间经历了一波三折。
图片源于网络
杭钢紫元房产,原本于2014年从凯翔集团手中接手项目,但之后再也没有消息……
不过凯翔名都项目并不是毫无进展。
根据“凯翔房地产开发有限公司管理人”公众号的信息,凯翔名都项目后续工程招标控制价约为2.4亿。
相信不久之后就能看到凯翔名都的好消息。
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