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小编盘点了阿里拍卖上成交总价前十的诸暨住宅，产品类型均为独栋别墅。

这些豪宅分布面较窄，基本位于以下小区：绿城玫瑰园、伊美豪爵华庭、浦阳江一号花园。

其中，绿城玫瑰园占了4席、伊美豪爵华庭占了5席，浦阳江一号占了1席。

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包揽前三的小区

绿城玫瑰园

排名前十的房源中，前三都被绿城玫瑰园包揽。其中，成交总价zui高的住宅为绿城玫瑰园留云苑22幢000101室

该法拍房于2020年成交，地上共2层，住宅建筑面积544.61㎡，地下室393.81㎡。

再加上花园，总占地约2亩，这个面积可以说是相当阔绰。

评估价约3709万元，起拍价2597万元，经过32次竞拍，以总价3217万元拍出，成交单价约59070元/㎡！

房源为精装交付，室内整体装修及维护都比较好。

此外，绿城玫瑰园栖霞苑13幢000101室位列di二，其成交单价也突破了4万/㎡。

该法拍房于2017年成交，住宅建筑面积478.46㎡，另有地下室260.63㎡。

经过1301次激烈竞拍，最终以总价2220.5万元拍出，成交单价约46409元/㎡。

为什么绿城玫瑰园这么抢手？

首先TA坐拥市中心优越地段，背靠陶朱山公园，周边有青悦城、诸暨中学、诸暨城市广场等配套。

此外，稀少的独栋资源、法式别墅风格、超大的花园面积，都是TA的加分项。

这样的房子，谁不想来一套呢。

占比最多的小区 伊美豪爵华庭

相比绿城玫瑰园的低出场率，伊美豪爵华庭也算是诸暨法拍市场的常客。

诸暨法拍房前十的排行榜中，伊美豪爵华庭就占了其中5席。

其中排名di四的伊美豪爵华庭白鹭郡北17幢101、102室，建成于2010年，建筑面积约616.63㎡，另有地下室280.2㎡。

房源评估价1294万，竞拍次数542次，以成交总价1657万，成交单价约26872元/㎡。

单看成交单价似乎比较“亲民”，但超600方的住宅建面，足以让TA挤进前十排行榜。

值得一提的是，伊美豪爵华庭天鹅郡88幢000101、000103号房产，地上总建面则达到了1541.26㎡，另有地下室约771.64㎡。

房屋评估价2323.9万元，1轮竞拍，成交总价1302万元，成交单价约8448元/㎡！在诸暨法拍房市场以这个单价成交的，也是很少的。

该房源用途为住宅，曾作为办公/商业使用，因此内部装修比较普通。

如果光看外表，再配上1500方建面，倒有种博物馆的风格。

此外，步升花园的两幢独栋虽然未上榜，但同样在今年的法拍房市场激起了不小的浪花。

步升花园31幢，于今年1月11日结束拍卖。住宅建面427.14方，阁楼建面91.97方。

起拍价920万，评估价约1302万元，经过159次竞拍，最终成交价1256万元，成交单价约29405元/㎡。

步升花园10幢，于今年6月17日结束拍卖。住宅建面426.14方，阁楼建面92.67方。

起拍价1000万，评估价为1402.86万元，经过193次竞拍，最终成交价1242万元，成交单价约29145元/㎡。

你觉得这些豪宅成交情况如何呢？

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