2020年上市的这个融杭红盘,你还记得吗?
两次开盘,都包场轻纺城会展中心;首开均价14500,成为钱清当时的置业洼地;客户冻资多套房源的抢手传闻仍记忆犹新……
同时,作为蓝城参与开发的柯桥住宅项目,备受市场关注。
是的,它就是春风江南里。
7月底,这个沉寂许久的昔日红盘终于迎来了正式交付和验收考验。
想必大家都很想知道,春风江南里如今的品质,是否真的匹配当时的人气和销量呢?
感兴趣的朋友,不妨就跟着小编去一探究竟吧!
01 | 整体观感
第一眼的感觉,就是鹤立鸡群。
对比项目周边的自建房,高级灰的色调,大玻面的设计,非常显眼。
南向主入口的门头,立面石材干挂、简约的外挑屋檐,以及屋檐灯带的设计,感觉还是挺大气时尚的。
入口与马路衔接的地方,做了喷水池,既提升了园区的档次感,又起到了视线隔绝作用。说实话,这个配置比主城区的一些楼盘都用心了。
同时,整个园区外围、一楼商铺等,也设置了石墙+铁艺的围栏。
缺点是,主入口出来的界面,还是比较乡村的,且门口这条路只是双向单车道,如果有行人或车辆多的时候,出入会显得比较局促。
另外说说贴心之举,交付当天直接开放了地下车库给业主停放车辆,还是很不错的。
02 | 建筑立面
春风江南里的偏新中式风格的建筑立面,可圈可点。
首先是色调,采用了时下比较流行的高级灰。其次是造型,还是比较有设计感的。
一楼是石材干挂,往上是同色系的真石漆涂料,以及部分深色色块的视觉搭配。屋顶也是简约的外挑屋檐。
南向看洋房立面,玻璃的占比很高,映射蓝天白云,提升颜值不说,室内的通透度想必也很不错。
另外,小区容积率比较低,只布局了8层左右的洋房+地上2层的合院,楼间距也相对开阔。因此人在里面走,并没有觉得压抑。
一个有趣的插曲是,当天小编参观春风江南里时进行了线上直播,有不少网友还误以为它是融创的越州府。
03 | 入栋大堂
入栋大堂,做了外凸的设计,同步楼幢的一层立面,也是石材干挂。
入口有可视门禁,未来业主的居住安全度和私密度有一定保障。
进入内部,大堂还算宽敞。墙面、地面都铺设了大块的花纹砖,地面还做了波打线,天花板则是格栅装饰。
楼梯道也同样铺了瓷砖,大大提升品质观感。
电梯的品牌是奥的斯,有设计两个操作面板,且是对应楼层刷卡使用的,私密性很高。
考虑到业主装修使用时会磕碰情况,电梯内部做了防护。
但由于贴的板材的材质似乎是半透明的塑料板,背后的胶水比较明显,美观度上还是有点影响。
类似的“一面让你觉得设计用心,一面又让你觉得细节施工拖后腿”的情况,还有一些。
比如,大堂部分墙面做了金属线条的镶嵌和金属踢脚线,用心程度可见一斑的。但具体的工程实施上似乎略显粗糙。
一个是线条镶嵌略不平整,且造成瓷砖的小破损。
另一个是底部踢脚线与部分瓷砖衔接的缝隙略大,但不像小编这么细致的话,还是不大看得出的。
比如,一楼楼梯下方的软胶防撞条,是不是很贴心。但抬头一看,楼梯侧面裸露的水泥部分,又有一点减分。
又比如,入栋大堂门口墙柱的毛毡防撞条,贴心但贴得胶水也有点多。
04 | 入户门厅
每户的入户门厅,地面墙面都铺设了瓷砖,顶部天花板做了吊顶。
同时,电梯入口的金属门框、门厅墙面金属踢脚线、地面波打线以及配电箱的颜色,与入户大门的颜色、门牌都是相对统一的,整个质感有出来。
交付的入户门锁,是简单的钥匙锁。如果业主想要密码、指纹等功能,后续需要重新配置过。
另外,洋房的屋顶是上不去的。顶楼只留了爬梯,给检修维护人员使用的,但这个位置设计其实还是蛮危险的。
05 | 户型交付
春风江南里的洋房,为毛坯交付。
小编随机进入了洋房一楼的一户业主家,户型建面约130多方。
整个空间还是很开阔的,而且多阳台、多飘窗设计,采光通透度都非常好。
该户型的南向大阳台,是双开间的,设计了玻璃护栏。
围栏外面直接就是园区的绿化景观,视野开阔,而且树木隔绝了前面楼幢和步道的视线,即使是一楼,私密性也不错。
北向阳台比较小,感觉进深不足一米,但用来做生活阳台、储物等还是不错的。
04 | 园林配套
接下来,说说春风江南里的园林配套。
绿化面积还是挺大的,基本每幢洋房的南向都有比较宽阔的绿化区域,加上步道,楼间距很大。
但景观设计只能说比较常规。绿植的茂盛度,也待时间沉淀。
前一天雷暴雨,把园区的一些交付装饰吹倒了,看到没有扶正,物业要上点心了。
园林内部的设施配套,应该说中规中矩吧,有凉亭,休憩区,儿童游乐设施等。
但这与小区体量比较小,也有很大的关系。
这个儿童游乐区,设计得还是非常不错的,攀岩墙、滑梯、沙坑、跷跷板等设计趣味十足。当天已经有小业主在那里玩耍。
旁边还设计了直饮水的设备,很贴心。但设备的固定,有点松动。
虽然已经开始交付,还没来得及摆放的休憩区座椅,略显准备度的不足。
还设置了生活垃圾分类投放点。
此外,园区的步道,都铺设了地砖。
有一条环绕园区的蓝色健身步道,应该是沥青喷了涂料。
可爱的宠物便袋箱,让业主今后带着爱宠散步,也能方便清理它们的便便。
05 | 地下室
看看地下室。入口做了玻璃顶,通透采光。
普通车位、人防车位分区明显,地面都做了环氧地坪漆。
楼幢标识也比较清楚。
有为电车准备的充电设备。
地下车库的入栋大堂口,做了标识鲜明的人行步道,安全意识高。
另地下车库的入栋大堂、单元间的电梯厅走道的装修设计,与一楼配置相同,值得点赞。
洋房有储藏室,但这个大门略显年代感。
06 | 合院观感
春风江南里的合院,单独拎出来展示。
粉墙黛瓦、墙院深深的感觉,比起洋房,更有绍兴江南古城的意蕴。
虽然合院幢数不多,但景观还是比较丰富的,穿过月洞门,绿植掩映的入户大门更显尊贵感。
门牌标识,祥云镂空+立体数字的展示,还是比较精致的。
预留了门额,未来业主可刻上“X宅”,可增加仪式感。
铜制门环,还是很有感觉的,同样有可视门襟。
但交付的门锁依然是钥匙锁,想要更高设置的功能,后续要自行更换。
接下去,就让我们进去看看啦。
前庭后院,空间还是很足。大面玻璃,很有感觉。
合院同样是毛坯交付,地上是2层格局,不多说直接上图。
这层高、这挑空,后期还是很有设计空间的。
粗糙的地方也有,不过影响也不大。
注:图片均为识越好房团队实景拍摄,未经允许不得转载。
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