正文

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不久之前，柯桥发生了70多起二手房骗贷案，致使众多二手房房东房子虽然卖了，但70%房款却没收到。

事情的经过是这样的。

柯桥有几家黑中介，专门去寻找市面上长期挂牌的二手房源，利用房东急卖的心理，花几万块去找到几个“假买家”，一般这种买家是农村里的无业游民，或者年纪偏大的农村老人，法律意识淡薄。

这些“假买家”与房东见面后，一般没怎么讨价还价，很爽快就确认购房，并签订购房合同，交30%的首付款给房东。

当然，这些购房的钱都是有黑中介提供的。

到以上这几步，基本都是按照正常流程走。

猫腻出现在后面！

按照绍兴当前正常的二手房买卖流程，房东签完合同收到首付款后，需要将房子过户给新买家，买家拿到过户后的新不动产证，再向银行办理按揭贷款，银行将剩余的购房款打给房东。

而这个犯罪团伙，则是利用去年下半年银行贷款额度紧张，需要3-4个月贷款审批为由，过户后却迟迟不给房东剩余的70%购房款，而是将新办出来的不动产证，拿到银行或者金融抵押机构做抵押，套出钱来，直接转入黑中介自己的腰包。

这样一来，不仅房东卖了房，没收到钱，那几个“假买家”因为签订抵押合同，也背上了沉重的贷款成本。

幸运的是，绍兴警方当前已成功控制住了这批涉案的黑中介和这些“假买家”，案件正向着好的一面发展。

【事件原文阅读】

风暴眼｜卖了一套250万的房子，我却重新陷入了贫困

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那么，由此案推演出，作为我们普通业主来说，以后如果要卖房，该如何避免此类事件发生呢？

最保险的，当然是买家一次性付款，这也意味着，房东在过户当天就可以收到全部房款，正所谓“一手交钱一手交房”。

但对方一定要按揭贷款的，则建议房东在卖房时，要查看下买家的征信系统。

征信如何查呢？

一是上人民银行网站查询，二是到各区的便民服务中心或是人民银行大厅的机子上拉单子。

如果怕买家对征信报告做手脚，最好房东亲自陪同查看。

征信报告有两种情况的买家，需要房东警惕：

一是有很多的违约纪录，这就意味着他连正常的银行按揭都办不下来；

二是没有一条征信纪录，这种人在行内被成为“白户”，这说明他基本与现代生活隔绝，他的购房能力和动机，也同样值得怀疑。

除了查征信，房东也可以登录“中国执行信息公开网”，输入买家身份证号码，查询他是否是全国法院失信被执行人。

最后，还是提醒下着急卖房的房东，虽然当前二手房客户少，交易时间长，但防人之心，不可无！

那么，你对柯桥发生的这70多起骗贷事件怎么看？

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