正文

近日， 浙江产权交易所网站发布绍兴市柯桥区东贤花园 32 套房屋及 31 间配套车棚分零出售拍卖公告。

拍卖标的

东贤花园此次拍卖的 32 套房屋建筑面积约为 103.82㎡至 143.36㎡不等，起拍价 100.9032万元至 161.6625万元不等，车棚建面 13-29㎡。

房源拍卖均价约 10459 元/㎡，最低起拍单价约 9719 元/㎡。

每套为一个标的，共分为 32 个标的，实行一房一价。

竞拍标的（除4栋1404室外）均配有自行车库各一个，自行车库交易价格固定不变，与住宅捆绑，竞拍价格增幅均为住宅增幅，竞拍标的起拍价均已包含自行车库的价格。

点击图片可查看大图

拍卖时间

分 4 个批次开始限时竞价，2022年8月5日上午9时至12时分批次开始。

看样时间

2022年7月21日、22日（上午9:30—11:30，下午2:00—4:00）

看样联系电话：0575-88264983、0575-88262300、0575-88207209

小区详情

东贤花园位于柯桥区齐贤街道环镇东路，直线距离绍兴北站约 2 公里，周边有羊山攀岩中心、齐贤中学等配套。

小区区位图

小区周边较多农村自建房，视野开阔，附近建有小广场和篮球场等，业主前去休闲锻炼十分方便。

小区外立面为涂料，颜色选用较为清新的蓝绿色，但有点不耐脏，略有雨水冲刷的痕迹。

小区门口

小区立面

小区自带底商，但在营商铺较少，相对而言还是周边小区金玉园的底商比较丰富，小区直线距离万达广场约 4.4 公里（百度测距）。

小区底商

小区内园林绿化尚可，几乎每幢楼都有被绿化围裹，但树木花草品类一般，较为杂乱。

小区绿化

该小区的地下停车场入口没有设在小区门口，而是在小区内部，这样也导致小区内无法人车分流。

小区的道路上自行车、电动车、私家车并行，行人走在路上也要时不时为来往的车辆避让，小孩或者腿脚不方便的老人等在小区内玩耍、散步都可能会有危险的。

汽车在小区内形式还将带来尾气对空气的污染和对社区产生的噪音污染。

小区配有地下车库、储藏室、自行车库，地下车库设有采光天窗，车位较为宽敞，便于停车。

可以看到，工作日该小区地下停车库车辆还是比较满的，若未来入住，可能会难买/租地下车位。

地下车库

值得注意的是，小编于高温天气下来到小区地下，还是可以闻到一丝“霉味”，不知该小区是否有漏水问题。

储藏室

可以看到小区路面还是比较干净的，道路较为宽敞，并划有若干停车位。

小区道路

楼间距也较为宽敞，前后楼幢“错位排布”，增加日照面积。

小区实行垃圾分类，异味较小，但是有垃圾堆放的现象。

小区内设置有电瓶车充电桩，可减少居民将车内放置家中充电而产生的安全隐患，可扫码充电，费率为 0.35元/小时（具体以小程序扫码为准），还是比较实惠的。

小区的丰巢柜格数较多，方便业主快递收取。

道路上设有监控，如遇高空坠物或地面突发情况有监控可查，为小区业主多一份保障。

本次拍卖的楼幢为 1#、2#、4#、5#楼，1#楼和2#楼靠近马路，4#楼位于垃圾定时定点投放处对面。

小区楼幢分布图

小区外部的环境是不是感觉还可以，但是单元楼内部环境就有点“一言难尽”了，大家可自行感受一下。

单元楼门口设有门禁，但是小编发现有些玻璃门已经“消失”，不知这个门禁是否为摆设。

报名及竞买事项

1.自然人和机构报名前，须在浙交汇——注册——实名认证。(详见https://www.zjpse.com/info/list/78.html用户指引)

2.进入意向标的详情页面，点击“我要报名”按钮，根据项目具体需求填写相关信息，上传材料，完成报名登记及交纳竞买保证金。

3.竞拍在浙江产权交易所平台线上进行，竞买人须在线上报名及支付竞买保证金后参与竞拍（报名及竞买保证金交纳于2022年8月4日17:00截止，以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准。具体竞拍保证金缴纳流程可咨询绍兴产权交易有限公司）。

4.竞买保证金：专场竞价采用特殊保证金使用规则，专场中每个标的竞买保证金金额相同（每份：10万元），专场保证金金额的整数倍为保证金份数，保证金份数不能超过专场内转让标的的个数。

意向方就专场竞买报名时应按拟受让的标的个数缴纳相应份数的保证金至指定账户，操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。

意向方经资格确认并交纳专场保证金后可参与专场中所有标的的竞价：意向方交纳单份专场保证金的，只能成为专场中一个标的的最高有效报价人，且只能受让专场中的一个标的。

意向方交纳多份专场保证金的，可以成为专场中多个标的的最高有效报价人，受让多个标的，但受让的标的个数不得超过其交纳的专场保证金份数。

受让方被确定后，其缴纳的竞买保证金由绍兴产权在相关项目成交后5个工作日内支付至转让方指定账户。受让方履行全部义务后，竞买保证金转为剩余成交价款。

保证金缴款入账户：绍兴市产权交易有限公司，账号：33050165353500001231；

开户行：中国建设银行股份有限公司绍兴分行营业部。

可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人提前确认是否开通网上银行及支付银行的转账限额。

注意事项：上述报名、缴纳保证金等手续必须于报名截止时间前完成，若因任何一项不完善或不符合要求，将无报价资格，保证金将不计息退还。

本项目公开挂牌和转让等文件已在浙江产权交易所平台线上发布，本公告未尽事项，请自行在线上查询。