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【交付实探】比商品房还要“好”的安置房,你想看吗?
来源:乐居买房2022-07-11 08:54:34

比商品房还要“好”的安置房,你想看吗?

最近有新闻**,兰亭街道的和畅嘉园,因品质优越,出圈了!

甚至有不少已经拿房的业主表示,“虽然自家小区是安置小区,但在许多方面都不比商品房差。”

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据悉,该小区共101户、185套房源,已于7月7日开始交付。目前,整体交付情况顺利。这也从侧面看出业主们对于小区的满意度。

那么,和畅嘉园真有网上传得那么好吗?今天小编就带大家去一探究竟吧。

建筑观感

小区实景整体看起来不错。

都是9层左右的小高层,楼间距挺大,采光不错。

建筑风格,偏新中式,灰黑立面+玻璃窗,远看颇有“高级灰”的feel,虽然不及品牌产品的洋气,但在兰亭已足够吸睛。

立面的一二层铺了灰色墙砖,往上的主体部分以浅色涂料为主,部分建筑线条由同款墙砖营造,屋顶是简约的坡屋顶。

阳台是简约的玻璃围栏,看着非常通透,设备平台进行了格栅装饰,提升整体美观度。

可以看到,东西边套除了有个南向小阳台外,还拥有一个侧阳台。中间套仅只一个南向阳台。

立面仔细看的话,浅色涂料并非非常平整,且有点不耐脏,已经有雨水冲刷的痕迹。

连廊中间有采光井,阳光射入,挺敞亮的。且看到小区给每户的设备平台上都装了空气能热水器。

园林绿化

对于安置房的定位来说,和畅嘉园的园林绿化尚可,几乎每幢楼都有被绿化围裹。但看得出来,树木花草应该种植时间不长,还不是非常茂盛。

同时,健身设施、纳凉亭等设施都有,可也仅限于有。如果以商品房的标准来看,这样的配置显然是不够的。

园区内,人车不分流,未来居住的舒适感和安全性大打折扣。

车行道是柏油路,双向单车道,还算宽阔,但夏天应该很热。

绿化间的步行小道有用地砖铺设,平整美观,这个还是非常不错的。

入栋到入户

小区进入楼幢的大门,统一在楼幢北侧。

门口上方是钢化玻璃顶,能遮风挡雨,且采光更通透。但弊端是,玻璃顶上方是连廊,进进出出的业主多,如果不小心掉点物品下来,还是挺危险的。

让人比较意外的是,入口处居然安装了可视的门禁系统,出入需要刷卡,对于业主的私密性和安全性有很高的保障。

小编参观的5号楼单元入户处,两侧的涂料白墙已有污渍,且很多管道都裸露在外面,整体美观度受到影响。

进去以后,要经过一条黑黑的走道,才能到电梯厅。

另外,5号楼是一梯四户设计,整幢楼的业主未来将共有一部电梯。未来电梯如果出故障,大家就只能爬楼梯了,好在楼层不高。

电梯,采用的是本土产的梅轮电梯。

空间尚可,设置了一高一低两个操控界面。低的应该是专给坐轮椅的残障人士或者老人使用,很人性化。

电梯上到对应的楼层,出来后发现整个空间还是非常敞亮的。

左右两边的边套,由连廊过道连接,采光通风更好,也更私密一点。中间套则靠近电梯厅和楼梯,私密性差点。

电梯厅及走道,铺设了地砖。但比较粗糙的是,地面有一个小落差,很容易绊到人,存在安全风险。

楼梯间,光线很敞亮,但阶梯是水泥。

入户大门,就很普通,门锁也是普通的钥匙锁。

车库

和畅嘉园的车库,分为地上、地下两种。

先看地下车库。整体算中规中矩,但似乎有两种风格(档次)。

一个是普通车位区,地面似乎只是普通的地坪漆,没有光泽还有点脏。

一个是人防车位区,环氧地坪漆和暖色调的环境,看着更高级点。

小区的地库应该比较潮湿,大夏天的高温下,门上居然有水汽,门边的墙甚至有点渗水。

小区物业应该也注意到了,对地库的通风管道进行了包裹,应该是为了防止冷凝水滴下来。

比较不人性化的是,电梯不通地下室,业主需要上到一楼或是从自家的储藏室进入,才能坐电梯回家。

另外,小区比较贴心的是,为骑自行车和电瓶车的业主专门设置了下地库的通道,并安装了玻璃棚。

但现场卫生有待加强,通道地面还有不少泥沙。

再来看地上车库,均设置在楼幢一层,入口朝南。空间比较大,足够停下一辆私家车和多部电瓶车。

不过小编猜测,未来这里很有可能被改造成出租房或者是老人的养老房。

储藏室

小区的每个楼幢,都设有半地下的储藏室,可以让业主存放杂物。

储藏室带窗,还是很通风敞亮。

跟小编看完整个楼盘的交付情况,你觉得这个安置房怎么样?

有比商品房“好”吗?欢迎评论区探讨。

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