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6月15日下午，绍兴越城区举办“房票安置暨征收集体土地房屋补偿程序”培训会。

会议进一步完善越城区房屋征收补偿“房票”安置以及征收集体土地房屋补偿程序，维护被征

收人的合法权益，提高房屋征收领域人员的法治思辨能力，有效控制行政诉讼案的发生。

会上，解读了“房票”安置政策和《越城区征收集体土地房屋补偿程序工作指引》及《操作意

见》，相关机构进行了“房票”安置具体操作培训。

据了解，出台《越城区房屋征收产权调换市场化安置实施意见（试行）》，是市场化安置的

新方式。

群众房屋被征收后，政府鼓励被征收人通过“房票”购买商品房。

房屋被征收人在规定期限内签订房屋征收补偿协议，并提交房屋征收产权调换市场化安置的

书面申请后，由征收实施单位出具《商品房安置购房证明》。

“房票”政策的实施，不仅给被征收人更多的安置方式选择，提供品质更高、环境更优的商品

房，还让选择市场化安置的被征收人获得更多的补助优惠。同时促进房地产企业平稳健康有

序发展，实现被征收户与政府、企业三方共赢。”越城区房征办副主任张晓伟表示。

**从培训会上获悉，越城区的“房票”政策，主要有以下几个内容：

1.在越城区行政区域范围内，“房票”政策发布后实施的涉及集体土地及国有土地上住宅房屋的

被征收人可领取“房票”。

2.凭“房票”可在越城区行政区域范围内取得预售证或现售备案证的楼盘中购置新建商品房（含

非住宅商品房）。

3.“房票”的使用期限为征收公告明确的搬迁截止日起6个月内；如果被征收人需要延长“房票”

使用期限的，通过书面申请，经征收实施单位同意后，可延长使用期限但最多不超过6个月。

4.选择“房票”购房的，在原货币补偿标准基础上，再给予额外补助：

（1）6个月内用“房票”购房的，给予被征收房屋货币补偿总额10%的补助；超过6个月，在12

个月内购房的，给予5%的补助。也就是拿到“房票”后越早买房，补助越高。

如果所购房屋价值低于被征收房屋货币补偿总额的，按所购房屋价值的10%或5%补助。

（2）使用“房票”购房，一次性补助12个月住宅房屋临时安置费。

如果所购房屋价值低于被征收房屋货币补偿总额的，则按照所购房屋价值与被征收房屋货币

补偿总额比例相应支付临时安置补助费用。

“房票”使用的相关注意事项：

1.使用“房票”购房，使用金额不得大于《商品房安置购房资金证明》中所注明的安置补偿款总额。

商品房销售金额大于《商品房安置购房资金证明》中所注明的安置补偿款总额，超出部分由

房屋被征收人与房地产开发企业自行结算（如涉及多套房屋，则优先保证首套房结算）。

2.实际购房人应为被征收房屋产权人（集体土地上房屋应为土地权属登记人或批文户主）。

集体土地上房屋征收购房人申请被征收房屋产权人直系三代或户内安置人口购房，或无安置

人口由继承人购房的，需办理公证或司法调解。

3.房地产开发企业要积极配合开展越城区房屋征收产权调换市场化安置工作，不得无故拒收

“房票”，不得拒售房屋或恶意抬价，不得出具虚假购房证明，并确保按期交房，逾期交付的

按购房合同约定的违约责任依法处理；同时房地产开发企业要认真执行《市场化安置实施意

见》各项规定，做好相关被征收人的安置工作，维护房地产市场秩序，为广大被征收人提供

优质商品房、优良服务和优惠价格，确保房屋征收工作稳妥、有序推进。房地产主管部门对

参与市场化安置的房地产开发企业进行统一管理，对违规房地产开发企业进行约谈并作出相

应处罚。

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