近日，浙江省住房和城乡建设厅公布了《2022年度重大行政决策事项目录》。

  目录内容不多，只有4条，但是决策目录第一条，值得我们寻味——研究制定《关于进一步规范商品房预售许可工作的通知》。

  该工作计划在12月底前完成。

  内容来源浙江省住建厅

  同样计划在12月底前完成的，还有第二条——联合省市场监管局研究修订2018版《浙江省商品房买卖合同示范文本》《浙江省二手房买卖合同示范文本》。

  这两项工作，透露着一个信息：商品房买卖规则，要变了。

  规则会怎么变？暂时不好下定论，但是根据2021年发布的《浙江省住房发展“十四五”规划》，可以预测，未来的商品房买卖，会让“购房者更加放心”。

  内容来源浙江省住建厅

  因为在《规划》中提到了重要的两点：

  逐步提高商品房预售条件

  稳步推进现房销售试点

  这两点在防范房地产市场风险中——比如“烂尾”等，可以起到重要的作用。

  内容来源浙江省住建厅

  根据2021年5月8日绍兴发布的《关于进一步促进绍兴市房地产市场平稳健康发展的通知》，可以了解到，目前绍兴领取预售证需满足以下条件：

  6层及以下建筑工程形象进度须达到地上主体结构的二分之一以上；7-11(含)层建筑工程形象进度须达到地上主体结构的三分之一以上；11层以上建筑工程形象进度须达到地上主体结构的四分之一以上。

  内容来源绍兴建设

  那么，接下来浙江省研究制定的商品房预售条件是否是高于绍兴目前实施的呢？

  我们拭目以待。