法拍房作为现在购房的一个特殊渠道,正在慢慢的走进更多人的视野中。
尤其是法拍房经常被以市场价的7折、8折,甚至6折拍卖,假设这套房无人与你竞价,那你就可以以市场价的7/8/6 折拿下!试问谁能不动心?
今天小编在阿里拍卖网上寻得几套将于4月份拍卖,而且目前都是毛坯状态,快来一起看看吧!
珑原小区(檀院)
柯桥区珑原小区59 幢109 室
(实际门牌显示地址为“檀院59幢109室)
起拍价:547万元
起拍单价:约29022 元/㎡
评估价:7801600元
评估单价:约41392 元/㎡
保证金:109万元
增价幅度:20000元
拍卖时间:
2022年4月24日10时
至2022年4月25日10时止(延时除外)
总层数为4 层,带地下室,住宅合同建筑面积为188.48 ㎡,为中式合院产品,于2019年12月交付。
目前装修情况如下:防盗门入户;内部为铝合金玻璃门,铝合金玻璃窗,水泥地面,墙面水泥砂浆抹灰,顶面涂料刷白;地下室为防盗门,水泥地面,墙面及顶面涂料刷白。
该小区地处柯岩板块,柯岩板块是柯桥公认的宜居低密板块,周边更是高端改善小区扎堆,居住氛围好。
大滩六号院
越城区大滩六号院瀚园
1 幢一单元1702 室
起拍价:1元
评估价:330万元
评估单价:约20045 元/㎡
保证金:30万元
增价幅度:1万元
拍卖时间:
2022年4月28日10时
至2022年4月29日10时止(延时除外)
户型建面约164.63㎡,该户型格局可能是四房两厅两卫设计(根据同小区建面约166㎡猜测),餐客厅和次卧带阳台。
同小区建面约166㎡户型图
目前某二手房平台上,大滩六号院均价约3.35万/㎡,高于评估单价。
该小区位于绍兴火车站周边,但归属于镜湖区,东临大滩水上体育公园和马家渡,南临寨下河,西临车站北路,北邻坤和山水名家,据悉于2015年8月竣工。
直线距离市中心城市广场仅1.5公里,周边配套成熟,直线距离北侧镜湖国家城市湿地公园也仅3 公里。
明园
柯桥区柯桥街道明园
65 幢1401 室
起拍价:380万元
起拍单价:约26729 元/㎡
评估价:400万元
评估单价:约28135 元/㎡
保证金:76万元
增价幅度:10000元
拍卖时间:
2022年4月25日10时
至2022年4月26日10时止(延时除外)
房源位于第14 层,建筑面积142.17 ㎡。
明园建面约137㎡户型图
目前房屋为毛坯状态。
目前明园在某二手房平台均价约18154元/㎡,可能因其公寓产品,拉低了均价,其住宅最低成交单价约2.85万/㎡,与该套拍卖房源的市场评估价较为接近。
明园位于柯桥瓜渚湖东侧,鲁迅外国语学校对面,周边配套齐全,居住氛围浓厚,直线距离瓜渚湖约1 公里,据悉于2015年建成。
该小区周边新盘有元垄城和湖畔悦园:
元垄城高层和大平层在售,镜园高层均价约28000元/㎡,大平层均价约45000元/㎡。
湖畔悦园高层精装修均价约34000元/㎡
西江望府
柯桥区杨汛桥街道西江望府
6 幢2404 室
起拍价:144万元
起拍单价:约11613 元/㎡
评估价:2054837元
评估单价:约16590 元/㎡
保证金:28万元
增价幅度:5000元
拍卖时间:
2022年4月13日10时
至2022年4月14日10时止(延时除外)
该套房源所在楼层为24 层(地上33层、地下2层),户型建面约124㎡,四房两厅两卫设计,适合三/四口之家居住。
注意:
1.该标的合同建筑面积123.86㎡,证载建筑面积124.04㎡,买受人需支付面积差价2620 元。
2.买受人需支付面积差价2620 元,维修基金3721.2 元,物业欠费2902.56 元。
目前该套房源为毛坯状态,保存较为完好,无入住迹象。
西江望府位于杨汛桥街道,直线距离杨汛桥地铁站约1.9 公里,项目自带约4000方商业街。
周边配套有杨汛桥镇医院、杨汛桥镇人民医院,蒲荡夏幼儿园、杨汛桥实验学校、紫薇小学、树人大学等,基本能满足日常生活所需。
项目周边新盘有元垄紫辰府和水韵蓝湾:
元垄紫薇府为纯新盘,暂未开盘。
水韵蓝湾高层在售中,均价约1.65万/㎡
法拍房是利弊共存的,大家一定在在购买法拍房前需要做个全面的尽调工作
那么各位,你们会买法拍房吗?
楼盘点评
写评论