浬浦镇五美村是诸暨农村宅基地制度改革首轮3个试点村之一。
近日，五美村20户村民与村里签订协议，成为了诸暨市首批有偿退出宅基地的农户。
浬浦镇五美村村民丁光苗签订了《宅基地有偿退出及房屋拆除协议》，按照协议，他可以获得每平方米保底2000元的补偿。
丁光苗的这处老宅面积共69.1平方米，是丁光苗的爷爷留下来的，已空置了20多年，前几年房屋开始倒塌。
目前，五美村已有130余户村民计划申请宅基地有偿退出，20余户申请就地安置。
据了解，五美村现有489户村民，总人口共1232人，其中常住人口只有295户，共620人，闲置房屋占到近四成。
作为全市农村的一个缩影，多年来，五美村由于缺乏合理有效的宅基地退出机制，农村建房空间不足，建房指标落地难，导致信访矛盾频发。
而农村预留的发展空间不足，又会进一步影响村容村貌和乡村振兴战略的实施。
通过宅基地试点改革政策，五美村拆除复垦的建设用地指标，50%归市政府统筹，50%允许村集体统一公开拍卖。
交易所得除补偿给村民的之外，多余部分由村集体与村民五五分成，可进一步盘活农村土地资源。
按照计划，今年3-4月份，五美村将完成村民协议签订和旧房拆除，5月份启动土地复垦，同步考虑公寓房建设和宅基地安置。
为保障试点工作有序推进，浬浦镇还出台了“集体权票”、“保留权票”等一系列试点政策，推动建立“权能更完整、保障更充分、推出更有效”的宅基地制度。
实施有偿退出后，可以增加群众和村集体收入，住房困难户所需的建房指标将摆脱对上级部门的依赖。通过村集体自身的造血功能，可以在本村范围内实现供需平衡，并腾出未来10-20年生产生活所需的土地空间，为乡村振兴提供要素保障。
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