正文

  2月15日，绍兴市人民政府网站发布绍兴市住房和城乡建设局关于公开征求《关于民用建筑外墙外保温限制使用无机轻集料砂浆保温系统的通知（意见征求稿）》（以下简称“意见征求稿”）的通知。

  意见征求稿中提到：

  外墙外保温使用无机轻集料砂浆保温系统的，禁止用于建筑高度大于 12m的建筑外墙；建筑高度 12m及以下建筑外墙采用无机轻集料砂浆外墙外保温系统时，其保温层厚度不应大于 25mm并应增设构造加强措施，且保温层和找平层的总厚度不应大于 45mm（含抗裂砂浆层、保温层内侧的防水砂浆层、专用界面砂浆层），装饰面禁止使用面砖粘结饰面构造。

  政府投资的民用建筑项目（含保障性住房工程），原则上不再使用无机轻集料砂浆外墙外保温系统。

  民用建筑外墙保温系统应严格执行《民用建筑节能条例》有关规定，在正常使用条件下，保温工程的最低保修期限为5年。保温工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。保温工程在保修范围和保修期内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

  根据征求意见稿，按普通住宅层高 3 米来算的话，意味着绍兴 4 层以上建筑的外墙外保温都将禁用无机轻集料砂浆保温系统。

  有些朋友可能对意见征求稿中多次提到的“无机轻集料砂浆保温系统”这个专业名词感到陌生，小编解释一下：

  无机轻集料砂浆保温系统是由界面层、无机轻集料保温砂浆保温层、抗裂面层及饰面层组成的保温系统。

  其中提到的无机轻集料保温砂浆，是指在保温砂浆中添加了大量的无机材料，使其具有不燃烧的特性，一度填补行业空白，逐步被市场认可。

  保温砂浆保温导热系数大，主要应用于我国南方地区，也为建筑节能作出了贡献。

  但保温砂浆的自身技术缺陷也逐步显现：首先，保温砂浆要现场混合搅拌，受工人操作水平、气候环境、施工现场条件等因素影响，难于监管，容易埋下隐患；

  其次，保温砂浆脱落、开裂、渗水、空鼓等问题多发，严重影响建筑质量和安全，给居住者带来了很多损失和不便，给社会造成了不良影响。

  无机轻集料保温砂浆保温系统常见的缺陷

  小区外立面建设关系到广大人民群众的安危冷暖，还会影响建筑立面的美观，所以在此次文件中也倡导建设、设计、施工等单位在民用建筑外墙保温工程中优先采用外墙自保温、外墙内保温、复合保温和保温装饰一体化板外墙保温系统技术，保证民用建筑外墙保温系统的质量安全和使用寿命。

  01外墙自保温

  建筑外墙自保温系统是指按照一定的建筑构造，采用节能型墙体材料及配套专用砂浆使墙体热工性能等物理性指标符合相应标准的建筑墙体保温隔热系统。

  优点：

  结构层与保温层合成一体，施工方便、造价低廉、维护费用低，使用寿命长等，适用于多种类型建筑，可充分满足节能设计要求。在建筑造价方面，更能显示出其优势。

  外墙自保温墙体材料一般有以下几种：

  砂加气混凝土砌块、轻集料混凝土砌块、陶粒自保温砌块、泡沫混凝土砌块、自保温空心砖等。

  02复合保温体系

  大致分类：钢丝网架型、水泥外模板型、厚防护复合板型。

  优点：保温层耐久性好、耐火极限高，可做到建筑保温与结构同寿命，环保、安全等。

  缺点：

  该工艺对混凝土自密实工作性能、混凝土浇筑技术等要求较高，特别是对外立面墙体平整度及垂直度要求极高；

  施工工艺复杂，主体施工工期较长；

  目前阶段成本及资金压力较大。

  03装配式新型外墙保温系统

  近几年来，墙体装配技术在国内快速发展，建筑工业化、产业化已成为行业热点，工业化建造方式是行业发展趋势，钢筋混凝土预制外墙板是建筑标准化的重要手段。

  预制建筑保温一体化墙板外观质量优良、可不用粉刷直接做装饰工程，减少了粉刷过程中材料、人工消耗及垃圾、粉尘的产生。

  但是，目前我国预制装配式建筑也存在不少问题：预制构件的规范和标准缺乏，造价高等问题很大程度上限制了装配式建筑的发展。

  所以，如何采用适宜标准化、模数化的技术，改进生产模式，降低生产、施工综合成本是发展装配建筑的重要方向。

  此次发布的意见征求稿中也提到，民用建筑项目已通过节能审查且外墙外保温仍使用无机轻集料砂浆保温系统的（已按本通知要求设计使用的除外），鼓励建设、设计单位变更节能设计。

  对不采取变更设计的，施工图设计单位应出具防止无机轻集料砂浆保温系统出现开裂、空鼓、变形、渗水、脱落等现象的构造设计详图（包括分隔缝、构造线条、托架等）。

  在遭遇长时间梅雨、大台风，或者雨水浸泡后，一些老旧小区业主需多多注意外立面的情况，最好是能检修。