正文

  近日，诸暨市人民政府网站发布《关于公布诸暨市城镇住房保障“十四五”规划（2021-2025）的公告》。

  从公告可知，诸暨市城镇保障住房规划的范围为：诸暨市中心城区，包括暨阳街道、浣东街道、陶朱街道、大唐街道和暨南街道。

  “十四五”规划年限为：2021年-2025年。

  “十四五”期间，年度实施计划分为保障性住房和棚户区改造两大内容。

  具体内容如下：

  01年度计划

  保障性住房

  在“十四五”期间，全市城镇住房保障以公共租赁住房的建设、筹集、分配为主要形式。截至 2025 年底，计划租赁补贴 83 户，政府投资公共租赁住房完成竣工 1118 套，并交付入住 1118 套，总建筑面积 7.94 万平方米。

  棚户区改造

  棚户区改造的目标是：“十四五”期间共计划城市棚户区改造货币安置 2517 户。

  用地和资金测算

  “十四五”期间城镇保障性安居工程建设用地需求量为 4.4 公顷，全部为公共租赁住房用地（其中2021年 0.5 公顷用地为原经适房转为公租房）；建设资金需 1077702.9 万元，其中货币补贴棚户区改造为 1000000 万元，公共租赁住房建设（筹集）资金为 77500 万元；货币补贴保障性住房为 202.9 万元。

  02重点工作

  公共租赁住房

  “十四五”期间重点发展公共租赁住房，逐步扩大货币补贴，适度扩大住房保障范围。

  明确从2020年1月1日起，在绍新就业的无房职工，专科以上学历即可领取住房租赁补贴。

  全日制专科（高职）学历毕业生，每人（户）每月 300 元；全日制本科及以上学历毕业生，每人（户）每月 500 元，补贴时间均不超过 3 年。

  申请人需与用人单位签订 3 年（含）以上劳动合同，且缴纳 1 个月（含）以上企业社会保险；申请人在所属辖区内无自有住房；申请人已婚的，配偶也需在所属辖区内无自有住房，且应当以家庭为单位申请租赁补贴，其配偶和未成年子女作为共同申请人。

  若夫妻双方均符合申请条件的，按照就高原则发放租赁补贴；申请时，原则上劳动合同签订单位与社会保险缴纳单位须一致。如有不一致的，以个税缴纳地为准；租赁补贴不得与政府投资的公租房或人才公寓重复享受，享受房票政策后，不再发放租赁补贴，但可以和安家补贴同时享受。

  全面完成棚户区改造

  积极探索城中村改造模式。灵活式改造取代强制性拆迁，因为这样一方面可以降低拆迁的成本，另一方面就可以给外来打工者解决住房的问题。

  建设高品质的棚改安置房。充分调动社会力量，采用“工程管理+施工总承包”的招标模式，引进有实力的大型房地产开发商作为项目总承包方，按照“品质不低于普通商品房标准”的要求，高标准规划、高品质代建棚改安置房项目，推进了以人为本的新型城镇化建设。

  积极推进政策性租赁住房

  参照《绍兴市区 人才租赁住房建设五年计划（2020-2024）》，结合诸暨市产业发展和人才引进的需要，扎实推进人才专项租赁住房建设工作。

  区块设置：注重考虑地块周边的交通便利和配套服务功能，重点布局在城西高铁站以及规划地铁沿线站点的周边地块。

  户型结构：人才专项租赁住房建设项目应科学合理进行套型设计，以小户型单身公寓为主，严格控制大户型，60平方米建筑面积以下住房套数比例不低于70%，对住房内部进行装修，配备相应的生活设施，方便人才拎包入住。

  开竣工要求：人才专项租赁住房原则上要在三年内开工、五年内全部竣工。未按规定执行开竣工计划的，将暂停其后续商品住宅用地出让。