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城西焕新加速度!二环西路旁雄盛北侧地块即将拆迁
来源:乐居买房2021-09-16 08:48:23
摘要
  昨日,绍兴市越城区人民政府网发布北海片区 23 号地块(雄盛基地北侧)国有土地上房屋征收补偿方案征求意见公告。

  9月14日绍兴市越城区人民政府网发布北海片区 23 号地块(雄盛基地北侧)国有土地上房屋征收补偿方案征求意见公告。

一、征收目的

  为完善城区设施配套,提升改造城区环境质量,需实施房屋征收。

二、征收范围

  东至二环西路,南至雄盛公司,西至河流,北至河流。

  本项目需征收非住宅 4 户,总征收房屋建筑面积约 55713.71 ㎡。

  雄盛地块区位图(仅供参考)

三、征收补偿资金测算

  根据采样评估,经综合测算,本项目房屋征收总费用约 2.8亿元(含房屋征收补偿、搬迁、临时安置及补助奖励等相关费用)。

四、补偿价值

  经评估,本征收项目被征收房屋评估比准价格为:工业(出让)2897 元/㎡,工业办公(出让)4399元/㎡,被征收房屋的具体价值由房地产价格评估机构评估确定。

  根据 2019 年 11 月,绍兴市自然资源和规划局发布的《越城区 YC-17 单元(杨绍线区块)局部地块 控制性详细规划(修改)批后公告》可知,雄盛北侧地块规划为居住用地、绿地与广场用地、商业服务设施兼容公共管理与公共服务用地。

  2020年12月31日华锦投资(绍兴华樾房地产开发有限公司)以总价 135500万元竞得越城区YC-17G-06地块,成交楼面价 19529 元/㎡ ,溢价率 30.3%,配建面积 7600㎡。

  该地块位于越城区城西鉴湖南院旁,与雄盛北侧地块仅一江之隔,容积率 1.03,从越城区YC-17G-06地块的总平面图上来看,该项目的住宅由 3 层建筑和 4 层建筑构成,未来有可能建造合院、排屋、叠墅、多层产品

  越城区YC-17G-06地块效果图

  据了解,目前福全在售新盘有悦庭、佳源湖映江南府,但剩余房源不多:

  1

  悦 庭

  悦庭位于柯桥区福全街道绍大线与兰福公路交叉口,目前剩余少量洋房和单层临街商铺在售中:

  洋房(9层) 3#、5# 楼在售中,户型建面约 70-91㎡,均价约 19400 元/㎡;

  建面约 18-57㎡ 单层临街商铺在售中,单价约 6000 元/㎡起。

  悦庭效果图 | 点击图片查看项目详情

  2

  佳 源 湖 映 江 南 府

  佳源湖映江南府位于柯桥区福全街道世纪路与秋瑾路交汇处,目前高层(26层)2#楼剩余少量房源在售,户型建面约120、129㎡,折后均价约16500-17000元/㎡,1#、3#、5#、6#楼已基本售罄。

  佳源湖映江南府效果图 | 点击图片查看项目详情

标签: 地块 房屋 征收
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