9月14日,绍兴市越城区人民政府网发布北海片区 23 号地块(雄盛基地北侧)国有土地上房屋征收补偿方案征求意见公告。
一、征收目的
为完善城区设施配套,提升改造城区环境质量,需实施房屋征收。
二、征收范围
东至二环西路,南至雄盛公司,西至河流,北至河流。
本项目需征收非住宅 4 户,总征收房屋建筑面积约 55713.71 ㎡。
雄盛地块区位图(仅供参考)
三、征收补偿资金测算
根据采样评估,经综合测算,本项目房屋征收总费用约 2.8亿元(含房屋征收补偿、搬迁、临时安置及补助奖励等相关费用)。
四、补偿价值
经评估,本征收项目被征收房屋评估比准价格为:工业(出让)2897 元/㎡,工业办公(出让)4399元/㎡,被征收房屋的具体价值由房地产价格评估机构评估确定。
根据 2019 年 11 月,绍兴市自然资源和规划局发布的《越城区 YC-17 单元(杨绍线区块)局部地块 控制性详细规划(修改)批后公告》可知,雄盛北侧地块规划为居住用地、绿地与广场用地、商业服务设施兼容公共管理与公共服务用地。
2020年12月31日华锦投资(绍兴华樾房地产开发有限公司)以总价 135500万元竞得越城区YC-17G-06地块,成交楼面价 19529 元/㎡ ,溢价率 30.3%,配建面积 7600㎡。
该地块位于越城区城西鉴湖南院旁,与雄盛北侧地块仅一江之隔,容积率 1.03,从越城区YC-17G-06地块的总平面图上来看,该项目的住宅由 3 层建筑和 4 层建筑构成,未来有可能建造合院、排屋、叠墅、多层产品
越城区YC-17G-06地块效果图
据了解,目前福全在售新盘有悦庭、佳源湖映江南府,但剩余房源不多:
1
悦 庭
悦庭位于柯桥区福全街道绍大线与兰福公路交叉口,目前剩余少量洋房和单层临街商铺在售中:
洋房(9层) 3#、5# 楼在售中,户型建面约 70-91㎡,均价约 19400 元/㎡;
建面约 18-57㎡ 单层临街商铺在售中,单价约 6000 元/㎡起。
悦庭效果图 | 点击图片查看项目详情
2
佳 源 湖 映 江 南 府
佳源湖映江南府位于柯桥区福全街道世纪路与秋瑾路交汇处,目前高层(26层)2#楼剩余少量房源在售,户型建面约120、129㎡,折后均价约16500-17000元/㎡,1#、3#、5#、6#楼已基本售罄。
佳源湖映江南府效果图 | 点击图片查看项目详情
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