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  地铁商铺，财富新风口

  这个夏天，要问绍兴人的生活有什么变化？

  不得不说，绍兴地铁柯桥段的开通，让“杭绍同城”生活，真实呈现。

  坐地铁去杭州西湖游逛，去湖滨银泰购物，成为绍兴人的日常。随之，绍兴的“地铁经济”也呼啸而来。

  绍兴轨道交通1号线 | 摄影：杜贯哲

  最直观可见的是，柯桥首站中国轻纺城站附近的蓝天商圈，原先在柯桥万达、宝龙广场等商业综合体的竞争下慢慢沉寂。而地铁开通，这里繁华重现，人流、车流达到近年来顶峰，商铺也从过去的门庭冷落转变成现在的人头攒动。

  正所谓“地铁一响，黄金万两”，地铁带来的流量，为沿线商圈注入了全新活力。

  明年7月，绍兴地铁1号线将全线通车，一些敏锐的投资者，早就将目光延伸到了新的财富风口——地铁商铺。

  与绍兴一中站零距离的“天悦城”（广场即地铁口），重新“闪耀”在大众眼前。

  天悦城·young街实景

  这个绍兴镜湖大学城板块内唯一的商住综合体项目，其商业街区统称“天悦城·young街”，目前正有一批臻藏现铺，热势发售中。

  城市新中心，优享柯越融合千亿红利

  商业中心的潜力，在于得天独厚的区位优势。

  除了地铁口商业，天悦城·young街最大的彩蛋，是绍兴大城市建设赋予的黄金区位。

  摊开地图，我们将视线移至横贯绍兴东西的三区融合“第一路”——群贤路的中心区，一条贯通南北的交通大动脉——大越路，清晰可见。

  这条越城和柯桥的分界道路，曾一度让这一带成为“被遗忘的角落”。而今，在“三区融合”的时代大势下，越城向西、柯桥向东，大越路转身成了两区发展的“粘合带”。

  纵观大越路两侧，绍兴高铁北站TOD项目（在建中）、绍兴棒垒球未来社区（在建中）、绍兴黄酒小镇（在建中），以及柯桥福全金三角未来社区（在建中）、以青甸湖为开发核心的鉴湖未来城、柯桥齐贤羊山未来社区等重点建设项目，总投资超千亿。

  天悦城·young区位示意图

  可以预见，新的“城市中心”在此孕育而生。天悦城·young街，正处其芯。

  与此同时，天悦城·young街周边立体高效的交通网络，如西侧的杭绍台高速镜湖互通（在建）、镜水路高架，东侧的绿云路高架，将区域之间连结成网，撬动的不仅仅是柯桥、绍兴的能量，还将辐射杭州湾区的人流和商机。

  值得期待的是，天悦城·young街西侧毗邻的黄酒小镇，是一个总投资约320亿元的大型产城文旅项目（数据来源：今日越城），预计每年会带来持续的客流量。

  北侧是学府高地，天悦城·young街坐享绍兴文理学院元培学院、浙江越秀外国语学院镜湖校区、浙江工业职业技术学院分校、绍兴第一中学、绍兴博雅国际学校等多所高校的稳定流量，师生总量预计达5万余人。

  此外，项目自带近2000户社区家庭，附近东浦镇居民约8.3万余人，3公里居住人群约3万余人。

  天悦城·young街区位示意图

  未来可期的城市新中心+庞大的人流基底，将伴随着城市发展释放巨大的商业潜能。

  最直观可见的是，明年亚运会的到来，临近亚运会分会场的天悦城·young街，可提前享有这波喷涌而来的城市红利。

  聚焦青春主题，打造“时尚潮流新地标”

  先天禀赋如此，天悦城·young街商业的魅力，还在于“青春，就要这young”的新潮理念。

  作为一个聚焦年轻客群的商业项目，天悦城·young街致力于将青春、时尚、消费、生活完美融合，形成独具特色的精品街区，打造成“绍兴时尚潮流新地标”。

  天悦城·young街效果图

  首先，在商业街区的建筑风格上，充分考虑年轻人青春、活力、个性的特点，以简洁现代的设计语言，时尚丰富的建筑色彩为主要特色。

  开放式的商业形态，主入口广场与L型商业动线形成的内广场相呼应，既可举行特色活动，又可形成商业回环的消费动线，消除商业盲点，提升商业价值。

  商业街区人流 | 网络示意图

  此外，富于变化的建筑结构，营造出风格各异的退台和露天休闲空间，为顾客在消费之余，提供休闲、趣味的生活空间，增强体验式、沉浸式氛围。

  目前，天悦城·young街已有星巴克、麦当劳、资溪面包、古茗奶茶等众多品牌商家入驻。一层形成了以特色餐饮、生鲜超市、茶饮服饰为主的多元业态，具有小众特色化、消费频次高等特点。

  天悦城·young街实景

  另外，对于2-3层的打造，天悦城·young街将凸显年轻人热衷的主题业态，如爱情圣地、手作特区、网红集合、美食集市、酒吧文化、动漫COSPLAY等。

  优质临街现铺，即买即收益

  也许很多人会担心，天悦城·young街能否承载绍兴大学城板块的商业重任？

  天悦城·young街项目采用租售结合的模式，开发商长业自持约1万方商业体，同时聘请专业的商管公司统一运营。这相较于有些高校商业街区售后无人管理，出现脏乱差等现象，业主及租户的权益可得到有力的保障。

  天时地利之下，天悦城·young街保留的少量优质商铺，大多是面向群贤路地铁口的临街现铺，可作餐饮美食，面积约50㎡起。

  天悦城·young街群贤路沿街实景

  现铺的好处是，所见即所得，无论是商铺的朝向、面积，还是整个街区的风貌，都真实可见。

  在一年一度的七夕佳节到来之际，天悦城·young街特别推出6套特价房，最低99万/套，寓意情人之间除了制造虚无缥缈的浪漫，赠送实实在在的铺子，亦不失为一种天长地久的表达。

  如果你想要给对方制造一个特别的情人节惊喜，一间可自用可投资的沿街现铺，或是不错的选择！

  天悦城·young街售楼处实景

  七夕特惠房源价格有效期截止8月15日