正文

  “权力就像房地产，位置是所有的一切，你离中心越近，你的财产就越值钱。”

  美剧《纸牌屋》中总统弗兰克的一句话，形象指明了买房地段论的真相。

  现实中，谁不想居住在配套和城市界面足够优秀的主城，要是还有山水在侧，简直堪称完美。

  最近，诸暨老城腹地新出了一个楼盘——高创奕公馆，恰好契合这份“完美”。

  高创奕公馆效果图

  奕公馆周边，万风新天地、大润发、西子时代广场、青悦城等综合体集聚；又在诸暨母亲河浦阳江畔，金鸡山脚下；直线距离国家4A级风景名胜区西施故里，或是市府旁的城市广场，也都在1公里范围内。

  一城的商业、行政、文化休闲精髓在此。

  主城的魅力，还在于优质的教育、医疗资源。

  高创奕公馆的西南侧，直线距离约500米，新建的越都幼儿园预计今年9月将迎来开学。2公里半径范围内，诸暨市实验幼儿园、实验小学、滨江中学等名校云集（具体学区，以交付后政府划分为准），另外还有诸暨市唯一一家三级甲等医院诸暨市中医医院。

  高创奕公馆区位示意图

  在很多老诸暨心中，无论城市多大，生活的圆心，大概只认一个：主城。

  这里不光是城市发源的根脉所在，汇聚着最核心的资源配套，更吸引人的，是主城自然生长的街区中，有着集体记忆的起点，也有弥漫在时光里的温度。

  这种情愫，如雅各布斯在《美国大城市的死与生》中所说的：“你可以轻而易举地竖起一座座高楼，可是无法移植的，是自然而然形成的街道，还有社区中所蕴含的那种城市活力。”

  再来看看高创奕公馆，生于主城芯，可谓天赋异禀。它的到来，让那些热爱市中心的人，仿佛又看到了光。

  而好地段寸土寸金，房子卖一套少一套。

  这，或许也是项目首开热销的“密码”之一。

  高创奕公馆售楼处实景

  当一块让人心生向往的土地，遇上一个匠心开发商，会碰撞出怎样的火花？

  高创奕公馆的打造者——高创集团，来自山东的鲁商，具有房地产开发一级资质，累计开发建筑面积1800万方，开发高品质住宅项目数十个，如高创桃李苑、高创浞水苑、高创府佑居等，其对产品设计和研发理念等方面都有精到之处。

  作为首入诸暨的壹号作品，高创对奕公馆的定位非常清晰：要做一个经得起时间考验的传世大宅。

  高创奕公馆效果图

  为此，在项目设计上，特邀华东建筑设计研究院操刀。这一打造了上海环球金融中心、上海东方明珠、上海世茂滨江等经典作品的设计院，世界排名十九，大陆排名第一，足以见得高创满满的诚意与用心。

  近10万方的体量，仅1.7的容积率，高创没有追求价值最大化的高低配，而是选择了舒适感更强的11-12层纯粹小高层，21栋楼偏东南而立，低密疏朗、颇具规模。

  高创奕公馆鸟瞰图

  并且这规模，目前在诸暨主城项目里也是较大的，可想而知，未来的居住氛围和居住品质将十分不错。

  如此格局之下，奕公馆外立面选用全石材干挂，搭配斜切面铝板，以及大幅玻璃，营造出大气时尚的现代简约风格。

  高创奕公馆效果图

  楼间距约50米，车位配比约1:1.5，生活的私密性，楼幢的日照、通风，以及舒适性和高级感，无一缺席。

  而中间的园林景观，以均好性为设计主旨，通过南北向的林轴与东西向的水轴，还有一条环形休闲步道，串联起风雨连廊、休闲景亭、阳光草坪、核心水景、仪式对景墙等景观组团，让静谧优美的空间氛围，分布到每一户。

  此外，全年龄儿童山林主题的乐园、儿童戏水池、健身角等多重功能空间，构筑起一个丰富立体的社区空间。

  园区更配备了约2300㎡的社区商业，今后日常生活所需，不出小区，便能轻松达成。

  就连交付后的物业，也是以优质服务闻名的“头部选手”绿城。

  诸多细节，充盈在奕公馆的每一环设计中，豪宅基因满满，让人越发想拥有一套。

  既然是高端改善盘，高创奕公馆的户型，建面约116-199㎡，覆盖了各阶段改善群体。

  除了改善“主力军”：建面约129㎡和145㎡的4房，还有深度改善的168㎡4+1房、199㎡5+1房。尤其是116㎡3房户型，总价200万+，将是入驻奕公馆的最低门槛。

  这里的每一个户型，都以舒适为前提。拿主力建面约145㎡户型来说，南向“客厅+3房”一字排开，足足有近15米宽，再加上全屋九大采光面，全明通透，沐浴在阳光下的生活，每日都有。

  客餐厅一体，U型厨房，联通南北双阳台，无论是起居、就餐还是休闲娱乐，都有充分的互动空间。

  主卧套房设计，“飘窗+卫生间+衣帽间”的配置，不出房门，便可自由切换洗漱、休憩、办公。尤其是衣帽间里还预留了带窗的梳妆台，今后爱美的女主人在自然光下化妆护肤，更加精准有度。

  建面约145㎡户型示意图

  值得期待的是，顶层还有财富阶层追逐的空中平墅，建面约199㎡，5+1房2厅3卫设计，具有超越相同别墅面积的空间尺度，是居住方式的又一次更新。

  客厅与开放式书房一体的南向大横厅，面宽达约7.2米，再加3个卧室，南向总面宽达约17.7米。餐厅、厨房在北，且中式厨房、西式岛台齐备。

  建面约199㎡户型示意图

  此外，南北双阳台，双套房卧室，独立入户电梯厅，保姆房......每一项都带来极致的舒适、尊贵体验。

  这样一套空中大宅，坐拥主城C位，总价420万+，与动辄千万起步，远离市心的豪宅们相比，又是手慢无的稀缺好房。

  如果你厌倦了实用空间差强人意的住房；

  如果你向往主城，对生活方式有独特偏好；

  那么，拥有深度改善气质的高创奕公馆，是你理想的“最优解”之一。