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  ▲瓜渚湖实景/图源网络

  央视名嘴张泉灵曾说：时代抛弃你的时候，连招呼都不打一声。

  用在风起云涌的楼市，也同样适用。

  眼下的柯桥主城区，在售楼盘不仅库存有限而且购房门槛相当高，待售新盘又屈指可数，就连近年来出让的新地也少得可怜。

  市场购买力的最新流向，曝露了这一现状。2021年2月柯桥区新房成交的****0排名中，有一半以上入榜楼盘都在马鞍、杨汛桥等非主城地段①。

  很显然，未来能买到城芯的机会不多了，更遑论全城人梦寐以求的瓜渚湖板块呢。

  ▲瓜渚湖实景/图源网络

  作为极赋盛名的“富人区”，瓜渚湖板块的土地开发已臻醇熟，房价更是长期制霸全城。

  玉兰花园，二手房挂牌价达4万+/㎡②，车位价甚至高达80万/个③；去年热卖的云锦中心大平层，新房售价就要千万起步；还有周边的香湖郡、金色丽都、瓜渚景园等一众楼盘，均是高端改善家庭选择置换的香饽饽。

  或许是光芒太盛，人们也常常忽略了瓜渚湖板块作为城市中心存在的一个问题。

  就像迪荡湖旁有世茂广场、大小坂湖有金地自在天地、两湖有袍江宝龙广场，而瓜渚湖却是绍兴主城中唯一没有步行可至大型商业综合体的湖居板块。

  随着瓜渚湖人居、办公、旅游等人口需求的不断涌入，这一问题块亟待解决。

  2021年，柯桥宝龙天地的到来，或将填补瓜渚湖板块大型商业缺乏的空白。

  ▲柯桥宝龙天地鸟瞰示意

  柯桥宝龙天地为何值得期待呢？

  得天独厚的地段，决定了它的时代重任和战略定位。

  如把视角抬升至3000英尺的高空，我们会发现瓜渚湖如同一颗明珠镶嵌在柯桥主城的中心地带，“城市中轴”金柯桥大道和“三区融合第一路”群贤路，分别从其西侧、北侧围裹而过。

  道路两侧，密集地坐落着金昌IFC、玉兰国际、世贸中心、万国中心等柯桥最现代、高端的商务办公大楼，精英荟萃，商务繁忙。

  ▲柯桥宝龙天地区位示意，点击查看大图

  柯桥宝龙天地，即锚定在这两大商务生态中轴的十字交汇点上。每当华灯初上，凝视着川流不息的车流，仿佛就能感受到柯桥这座国际纺城血脉涌动的生命力。

  半径约1公里范围内，城市心脏柯桥区政府、绍兴市中心医院、柯桥人民医院、蓝天大剧院等城市配套，以及玉兰花园、金色丽都，瓜渚绿洲等高端住宅小区环伺，为其带来庞大的人流基底和消费需求。

  更大的亮点是，柯桥宝龙天地去瓜渚湖北岸，仅隔着一条马路，步行数分钟可至的距离，足见一线沿岸占位的优势。近乎绝版的湖景资源，更让其拥有足够丰富的开发想象空间。

  ▲瓜渚湖实景/图源网络

  而在杭绍同城的时代大流下，柯桥宝龙天地依然攫取着第一手资源。

  绍兴地铁1号线（在建）、绍兴地铁5号线④（规划，具体以政府发布为准）的交汇中转站——明珠广场站（原金柯桥大道站），即坐落在柯桥宝龙天地约五六十米的范围内（根据百度地图测量）。

  与此同时，绍兴地铁1号线一路向西，还接驳着杭州的“地铁换乘之王”5号线，到2022年通行后，这一利好撬动的则不仅仅是绍兴一城的能量，还将联动杭州乃至整个浙东区域的人流和商机。

  那么，头部板块+高端商业+地铁规划，柯桥宝龙天地的美好未来有多远？

  01

  作为不折不扣的地铁上盖物业，柯桥宝龙天地直降柯桥的繁华心脏，或将最先在此实现柯桥的TOD式生活。

  理由很简单：柯桥拥有地铁商业规划的板块不止一个，但基底已成、氛围醇熟的瓜渚湖板块，显然比尚在建设中的板块更具优势。这不仅仅是时间的积累，也是资源投入的差距。

  此外，柯桥宝龙天地颇具规模，总建筑面积达18万㎡。

  其将建设为一个“集高星级酒店、活力商业、高端公寓等新经济、新业态为一体的城市地标中心和商务中心。”⑤（数据来源：柯桥传媒笛扬新闻）

  里面将规划特色美食、亲子休闲、潮流轻奢等多个业态类别，以体验消费和夜间消费，去占据柯桥商业新增长点，呈现TOD大客流体系里的精奢主义潮流吸金场域。

  ▲柯桥宝龙天地效果图

  02

  当然，很多人也担心，柯桥宝龙天地能否承载焕新瓜渚湖商业这一重任，毕竟商业不只是开发那么简单，后期的招商、运营、管理才是对房企的考验大关。

  信心，是需要建立在实力上。

  柯桥宝龙天地的幕后操盘者——宝龙地产，实力斐然，连续15年获得“中国房地产百强企业”，连续10年获“中国商业地产公司品牌价值****0”，是业内一致认可的“准千亿”上市房企。⑥（数据来源：宝龙地产官网）

  旗下的「宝龙一城」、「宝龙城」、「宝龙广场」及「宝龙天地」四个商业品牌，已在上海、杭州、宁波、厦门等一二线城市及全国各地，获取管理商业项目约120个。

  再回头看绍兴，柯北CBD的宝龙广场、两湖宝龙广场、诸暨宝龙广场多个商业项目的密集布局，以及住宅开发，足见宝龙深耕的决心和雄厚实力。

  ▲柯北CBD宝龙广场实景/图源网络

  柯桥宝龙天地，作为2021年面市的重磅新品，期待值更是爆发。

  据悉，其将大手笔自持商业，依靠“全国商业十强”的运营能力，来兑现焕新瓜渚湖繁华的许诺。

  03

  期待的盛景，似乎并不遥远。

  未来，在宝龙天地顶层的高档餐厅内，也许一场千万的生意，已在觥筹交错、推杯换盏的谈笑间完成；

  鲜花铺路，音乐悠扬，瓜渚湖面吹来的晚风和煦轻柔，清澈的星光映衬一双相拥的人影，宝龙天地网红潮店，或将成为绍兴浪漫青年们的求婚胜地。

  阳光微醺的假日午后，是瓜渚湖豪宅圈精英们挚爱的休闲时光，宝龙天地之于他们的吸引力，可能是一场优雅的下午茶聚会，可能是一次容光焕发的SPA，也可能是精品服饰店上新的一丝小期待……

  ▲氛围示意图/仅供参考

  瓜渚湖湖岸的美好生活，怎么才能拥有呢？

  柯桥宝龙天地的精品公寓即将面市，或将是个不容错过的好机会。

  在眼下基本断供的行情下，瓜渚湖板块上新置业产品，已实属难得。毕竟现状是，整个柯桥城芯的供地都很稀少，错过这次，要等到瓜渚湖的下一次置业机会，真的很难预测。

  另一个现实的问题是，瓜渚湖即便有住宅上新，但基于地段的尊贵属性，也多会开发大面积的平层豪宅，动不动就千万起步的售价，或许只是面向极少数财富人群的**。

  ▲瓜渚湖夜景/图源网络

  柯桥宝龙天地的精品公寓就不一样了，得益于建面仅约58-92㎡的中小户型设计，将带来多数人都能迈得过的置业门槛。

  小套的公寓，也许百来万的总价，即可买到与瓜渚湖豪宅圈业主为邻的机会。

  未来出门散步碰到的人，就有可能是柯桥的商业大佬、行业精英。

  此外，柯桥宝龙天地的精品公寓能给你的远不止家门口的繁华商业和湖居体验，坐地铁，通勤杭州，大都会广阔的就业选择，带给你的还将是无限的事业可能。

  只是，面对柯桥宝龙天地限量供应的机会，我们要拼的是，识货的眼光和占先机的手速。

  你准备好了吗？