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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

都会云上府位于百官街道虞舜大道北段与蒋丰路交叉口,准现房，今年买明年即可入住

【项目亮点】

1、项目价格为24000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积99~128㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有11个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于上虞新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积78901.1㎡；建筑面积219972.09㎡；有15栋；总共1284户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为保利物业;物业费住宅：2.6元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.9，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

建面约128㎡C户型-四居室-建面约128㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图建面约128㎡C户型

该户型建面约128㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

阔尺天幕面宽 三卧全朝南 观景餐客横厅 餐客厅一体 外接观景阳台 巨幕双联阳台 双阳台+双飘窗 独立储物空间

建面约99㎡A户型-三居室-建面约99㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图建面约99㎡A户型

该户型建面约99㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

方正全明格局 精致三房 南北通透 三大开间朝南 阔景南向尺度 双卧与客厅向阳 U型厨房设计 餐客连厅 难得精装小户

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有11个公交站，最近的是天际海悦(公交站), 与楼盘直线距离为492米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是上虞区第二实验幼儿园(盛丰分园)，距离楼盘576米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为上虞区人民医院-综合病区，距离楼盘1805米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为婚庆购物中心，距离楼盘856米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含99~128㎡,价格约24000元/㎡，适合意向定居上虞的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。