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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

樾湖湾（武汉城建融创樾湖湾）位于越城区东湖街道松陵路与会龙大道交叉口,镜湖东 迪荡北 精装臻品

【项目亮点】

1、项目价格为19600元/㎡起，在板块内有优势

2、项目户型面积99~138㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有11个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于越城新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积96891㎡；建筑面积391700㎡；总共2199户；建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为融创物业服务集团有限公司绍兴分公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.9，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

建面约138㎡边套E户型-四居室-建面约138㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图建面约138㎡边套E户型

该户型建面约138㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正,南北通透,动静分区；三开间朝南,约11.15米面宽；餐客厅相连，南向阳台；南北向双卧，套房主卧。

建面约99㎡中间套A户型-三居室-建面约99㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图建面约99㎡中间套A户型

该户型建面约99㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南。

户型方正,南北通透；三开间朝南,约9.9米面宽；南向双卧,主卧套间；纵向约6.2米进深餐客厅

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有11个公交站，最近的是松陵路会龙大道口(公交站), 与楼盘直线距离为299米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是东湖镇中心幼儿园，距离楼盘621米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是绍兴市人民医院(东湖分院)，距离楼盘995米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是袍江交警大队世纪华联超市，距离楼盘906米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含99~138㎡,价格约19600元/㎡起，适合意向定居越城的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。