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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

黄酒小镇云树湾（雲树湾）位于越城区东浦街道群贤中路辅路与尚书路(在建)交叉口,中国酒乡当代江南小镇

【项目亮点】

1、项目价格为22400元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积98~163㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有13个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于越城新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积56412.3㎡；建筑面积174119.62㎡；有22栋；总共1026户；建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为融创物业服务集团有限公司绍兴分公司;物业费住宅：2.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

雲树湾B4户型-四居室-建面约163㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图雲树湾B4户型

该户型建面约163㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

U型厨房设计，长袖入户玄关，双面盆主卫浴间，270度环幕景观阳台，飘窗美学

雲树湾A1户型-三居室-建面约98㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图雲树湾A1户型

该户型建面约98㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

餐客一体化；全明双卫；约6.3米观景阳台；主卧套房；3.1米飘窗

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是绍兴1号线镜水路(地铁站), 与楼盘直线距离为1051米；

公共交通：1km（直线距离）内有13个公交站，最近的是越秀镜湖校区(公交站), 与楼盘直线距离为100米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有9个幼儿园，最近的是东浦街道中心幼儿园(天悦城园区)，距离楼盘622米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为绍兴市中心医院医共体总院，距离楼盘3615米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是丹明超市，距离楼盘746米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含98~163㎡,价格约22400元/㎡，适合意向定居越城的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。