乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
诸暨祥生江南里位于诸暨市暨阳街道市南路陶朱山下,项目由洋房、叠墅、合院组合而成
【项目亮点】
1、项目价格区间为约11000-25000元/㎡
2、项目户型面积92~215㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有9个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于诸暨市新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积363898㎡;建筑面积398472㎡;总共2297户;建筑类型包括叠拼、多层、洋房、合院。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为浙江祥生物业服务有限公司诸暨分公司;物业费住宅:4元/平米/月;住宅:3.3元/平米/月;住宅:2.35元/平米/月;民水民电;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.15,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、叠拼别墅:可选上叠和下叠,上叠可能带露台和阁楼,下叠带地下室,不过一栋内会受上下住户的影响。多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。
【户型分析】
建面约215㎡下叠二层-四居室-建面约215㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图建面约215㎡下叠二层
该户型建面约215㎡,居室为4室2厅5卫,朝向为南北。
套房主卧设计,尽享生活从容私密;南北双景观阳台;双卫设计,干湿分离,功能分区。
建面约215㎡下叠二层-四居室-建面约215㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图建面约215㎡下叠二层
该户型建面约215㎡,居室为4室2厅5卫,朝向为南北。
套房主卧设计,尽享生活从容私密;南北双景观阳台;双卫设计,干湿分离,功能分区。
建面约215㎡下叠二层-四居室-建面约215㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图建面约215㎡下叠二层
该户型建面约215㎡,居室为4室2厅5卫,朝向为南北。
套房主卧设计,尽享生活从容私密;南北双景观阳台;双卫设计,干湿分离,功能分区。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有9个公交站,最近的是马村(市南路)(公交站), 与楼盘直线距离为18米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是城南幼儿园(057乡道),距离楼盘518米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有6个综合医院,最近的是现代九洲医院,距离楼盘3454米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有6个大型超市,最近的是果果百货,距离楼盘145米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含92~215㎡,价格约11000-25000元/㎡,适合意向定居诸暨市的刚改、改善购房人
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