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绍兴——水韵蓝湾丨楼盘测评
来源:乐居君2023-12-25 07:22:04

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

水韵蓝湾位于柯桥区杨汛桥街道园里湖村,杨汛桥 大学邻 江景生活样本

【项目亮点】

1、项目价格为16500元/㎡,在板块内有优势

2、项目户型面积75~128㎡,涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有2个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于柯桥新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积49123㎡;建筑面积190344㎡;总共1405户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为绍兴市柯桥区浩宇物业管理有限公司;物业费住宅:2.25元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3,密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

水韵蓝湾边套E户型-四居室-建面约128㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图水韵蓝湾边套E户型

该户型建面约128㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。

1.大四房,大尺度四开间朝南; 2.双阳台功能分区; 3.南北通透; 4.套房式主卧设计,步入式衣帽间、卫浴。

水韵蓝湾2#楼中间套A户型-二居室-建面约75㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图水韵蓝湾2#楼中间套A户型

该户型建面约75㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。

1.全明通透,双开间朝南; 2.方正L形厨房; 3.南向约3.5米宽阔主卧,配设飘窗;

【交通出行】

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:1km(直线距离)内有2个公交站,最近的是园里湖(公交站), 与楼盘直线距离为834米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是园里湖幼儿园,距离楼盘506米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为绍兴市中心医院医共体杨汛桥分院,距离楼盘1748米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有10个大型超市,最近的是龙湾生活超市(杨江村张吴渡工业园店),距离楼盘321米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含75~128㎡,价格约16500元/㎡,适合意向定居柯桥的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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