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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

水韵蓝湾位于柯桥区杨汛桥街道园里湖村,杨汛桥 大学邻 江景生活样本

【项目亮点】

1、项目价格为16500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积75~128㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有2个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于柯桥新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积49123㎡；建筑面积190344㎡；总共1405户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为绍兴市柯桥区浩宇物业管理有限公司;物业费住宅：2.25元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

水韵蓝湾边套E户型-四居室-建面约128㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图水韵蓝湾边套E户型

该户型建面约128㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

1.大四房，大尺度四开间朝南； 2.双阳台功能分区； 3.南北通透； 4.套房式主卧设计，步入式衣帽间、卫浴。

水韵蓝湾2#楼中间套A户型-二居室-建面约75㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图水韵蓝湾2#楼中间套A户型

该户型建面约75㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

1.全明通透，双开间朝南； 2.方正L形厨房； 3.南向约3.5米宽阔主卧，配设飘窗；

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有2个公交站，最近的是园里湖(公交站), 与楼盘直线距离为834米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是园里湖幼儿园，距离楼盘506米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为绍兴市中心医院医共体杨汛桥分院，距离楼盘1748米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有10个大型超市，最近的是龙湾生活超市(杨江村张吴渡工业园店)，距离楼盘321米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含75~128㎡,价格约16500元/㎡，适合意向定居柯桥的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。