乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
华尚数智中心位于五星中路与永祥路交叉口,拎包入住、双层奢装、阳光住区
【项目亮点】
1、项目价格为15500元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积43~70㎡,涵盖1,2,4居室
3、项目周边1km范围内有19个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于上虞新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积64797㎡;建筑面积161320㎡;有18栋;总共631户;建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为世茂物业;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.7,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
70㎡户型-四居室-建面70㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图70㎡户型
该户型建面70㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
约4.75米层高LOFT,双层空间设置,精彩加倍 约6.5米奢尺 大面宽LOFT,大客厅,居住更舒畅 约270°大尺度瞰景视野,约80米楼间距,公园盛景尽收眼底
43㎡户型-二居室-建面约43㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图43㎡户型
该户型建面约43㎡,居室为2室1厅2卫,朝向为南北。
约3.6米开间南向主卧空问,丰富采光感知生活格调 灵动 空间,独立静谧一陽,有效提升空间利用率
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有19个公交站,最近的是上虞外国语学校(公交站), 与楼盘直线距离为202米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有12个幼儿园,最近的是博文幼儿园,距离楼盘286米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个三甲医院,最近的是绍兴市上虞中医医院住院部,距离楼盘2886米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是上虞莲荷购物中心(博文新村店),距离楼盘429米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含43~70㎡,价格约15500元/㎡,适合意向定居上虞的刚改、改善购房人群
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