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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

黄酒小镇汀澜湾位于越城区光相路与规划耶溪路交叉口,黄酒小镇低密墅区作品

【项目亮点】

1、项目价格为26700元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积110~179㎡，涵盖3,4,5居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、14个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于越城新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积13426㎡；建筑面积71700㎡；有14栋；总共483户；建筑类型包括叠拼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为融创物业服务集团有限公司绍兴分公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。

【户型分析】

建面约110㎡A户型洋房-三居室-建面约110㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图建面约110㎡A户型洋房

该户型建面约110㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

南向三开间，国养阳光与轻风，让美好向阳生长;密最双联的.9n文阳台。的生活与风腰观值拓展;周掉主卧。建立卫游，南向连接筑漫大翼园，从属包意;u型厨鼻，动写合理。方寸之间，为家人背速美味空间

汀澜湾建面约179㎡下叠-五居室-建面约179㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图汀澜湾建面约179㎡下叠

该户型建面约179㎡，居室为5室2厅3卫，朝向为南北。

采光充足，上下两层动静分区，餐客联厅衔接阔景露台、两层双卧飘窗

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为(在建)1号线支线;绍兴1号线黄酒小镇(地铁站), 与楼盘直线距离为816米；

公共交通：1km（直线距离）内有14个公交站，最近的是杨川(公交站), 与楼盘直线距离为314米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有8个幼儿园，最近的是东浦街道中心幼儿园(天悦城园区)，距离楼盘341米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为绍兴市中心医院河桥分院，距离楼盘3863米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是丹明超市，距离楼盘899米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含110~179㎡,价格约26700元/㎡，适合意向定居越城的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。