乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
禧樾府(星尚禧樾)位于绍兴市袍江新区马山街道群贤路与鸿滨路交叉口,以围合式布局匠造滨水低密墅区
【项目亮点】
1、项目价格为20360元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积90~187㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有14个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于越城新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积104067㎡;建筑面积136982㎡;总共1123户;建筑类型包括双拼、联排、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为上海星海时尚物业经营管理有限公司绍兴分公司;物业费住宅:3.8元/平米/月;住宅:2.5元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.3,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、双拼别墅:双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差。联排别墅:联排别墅的采光性不如独栋和双拼,属于经济型别墅。
【户型分析】
建面约187㎡排屋P1-四居室-建面约187㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图建面约187㎡排屋P1
该户型建面约187㎡,居室为4室2厅5卫,朝向为南北。
F3层 顶层主人层,套房式设计,独立卫浴、书房,犒赏人生成就 全明书房,贯连270°空中露台,滨河风景一览无余
建面约187㎡排屋P1-四居室-建面约187㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图建面约187㎡排屋P1
该户型建面约187㎡,居室为4室2厅5卫,朝向为南北。
F3层 顶层主人层,套房式设计,独立卫浴、书房,犒赏人生成就 全明书房,贯连270°空中露台,滨河风景一览无余
建面约187㎡排屋P1-四居室-建面约187㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图建面约187㎡排屋P1
该户型建面约187㎡,居室为4室2厅5卫,朝向为南北。
F3层 顶层主人层,套房式设计,独立卫浴、书房,犒赏人生成就 全明书房,贯连270°空中露台,滨河风景一览无余
建面约187㎡排屋P1-四居室-建面约187㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图建面约187㎡排屋P1
该户型建面约187㎡,居室为4室2厅5卫,朝向为南北。
F3层 顶层主人层,套房式设计,独立卫浴、书房,犒赏人生成就 全明书房,贯连270°空中露台,滨河风景一览无余
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有14个公交站,最近的是京联观湖小区(公交站), 与楼盘直线距离为335米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有15个幼儿园,最近的是维昌幼儿园,距离楼盘474米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为绍兴袍江医院,距离楼盘1340米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有8个大型超市,最近的是惠梦超市,距离楼盘244米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含90~187㎡,价格约20360元/㎡,适合意向定居越城的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
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