乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
大坂绿园(宝业大坂绿园)位于柯桥区华舍街道瓜渚路与越州大道交叉口往西100米处,揽坂湖风景 享百年智
【项目亮点】
1、项目价格为30000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积98~183㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、20个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于柯桥新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积80944㎡;建筑面积146830㎡;总共1087户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为浙江宝业物业服务有限公司绍兴柯桥分公司;物业费住宅:2.5元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.8,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
大坂绿园(宝业大坂绿园)18#21#边套L户型-三居室-建面约98㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图大坂绿园(宝业大坂绿园)18#21#边套L户型
该户型建面约98㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
1.环景飘窗; 2.U型厨房; 3.套房主卧; 4.静谧书房。
大坂绿园(宝业大坂绿园)建面约183㎡边套K户型-四居室-建面约183㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图大坂绿园(宝业大坂绿园)建面约183㎡边套K户型
该户型建面约183㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
1.四房朝南,客厅与三卧朝南; 2.餐厅连客厅南北通透,南向超9米瞰景阳台; 3.南向双卧套房设计,配飘窗和独立卫浴; 4.书房
大坂绿园(宝业大坂绿园)3-4#中间套B户型-三居室-建面约98㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图大坂绿园(宝业大坂绿园)3-4#中间套B户型
该户型建面约98㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
三房朝南:南向三房,配阳台和双飘窗。U型厨房:U型厨房与餐厅融合一体又各自独立。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为绍兴1号线越州大道(地铁站), 与楼盘直线距离为885米;
公共交通:1km(直线距离)内有20个公交站,最近的是柯桥区农副产品市场(公交站), 与楼盘直线距离为258米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是绍兴市柯桥区六一幼儿园(坂湖园区),距离楼盘525米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有6个综合医院,最近的是绍兴市柯桥区中医医院,距离楼盘1297米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个百货商场,为利佰家商业广场(建设中),距离楼盘682米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含98~183㎡,价格约30000元/㎡,适合意向定居柯桥的刚改、改善购房人群
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