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7 月初，棒球未来社区体能训练中心的游泳馆、球类馆（羽毛球、网球、篮球）和室外足球场正式向市民开放。

棒垒球场也采用市民体验日、学校开放日等形式定期向社会开放。

运动场馆的开放，让不少市民提前体验到了未来社区的的运动生活。

之后，有更多市民在期待，未来社区的住宅地什么时候出让？

棒球未来社区规划示意图

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昨日，浙江省自然资源网上交易系统网站发布了越城区薛渎（棒球）社区 1 号地块（C地块）拍卖出让公告。

该地块将于将于 8 月 17 日9时出让，起拍总价 90900万元，起拍楼面价约 6016元/㎡。

绍兴越城薛渎（棒球）社区为浙江省未来社区试点项目，地块整体约 299亩，分A、B、C、D四个区块。

此次出让的C地块东至大越路道路绿化管廊预留用地边线，南至规划3#路，西至规划1#路，北至裕民路。

土地面积 60435.9 ㎡，建筑面积 145046-151090 ㎡，为住宅兼容商业用地，容积率 2.4-2.5，建筑密度 ≤30%，绿地率不少于 35%。

C地块带方案出让，地块内需配建安置用房，安置用房地上计容建设面积不少于 69500 ㎡，安置房回购价格为建筑面积单价 8000 元/㎡（含全装修工程 500 元/㎡）。

根据该地块的规划设计条件书可知，安置房住宅面积 69790 ㎡，共 630 户，共 8 幢，分别是1#、4#、5#、6#、7#、12#、13#、14#幢（下图黄色部分）。

C地块规划示意图

地块规划设计条件书

竞价原则

越城区薛渎(棒球)社区 1 号地块 (C 地块)出让起始价为 90900 万元 ，增价幅度为 400 万元或 400 万元的整数倍。

设定房屋建设品质要求(具体要求详见地块项目开发建设履约监管综合约定协议)。

按照“价高者得 ”的原则确定竞得人，不设底价，初次报价不得低于起始价，报价以增价方式进行，每次加价不得小于规定的增价幅度。

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不过，有想法“入驻”棒球未来社区的，还是可以期待一下A、B地块。

今年5月份，官方曾发布过棒球未来社区A、B、C、D四宗土地（整体面积约299亩）即将挂牌出让的信息，如今C地块正式出让，可以想象，其余三宗地出让的日子，也不远了。

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根据此前发布的信息可知，A、B地块同样是带方案出让。

其中，A地块用地约64.35亩，住宅建筑面积约10.42万平方米，土地性质为二类城镇住宅用地（R2），兼容商业用地（B1）。

地块东至规划滨水绿带，南至规划3#路，西侧镜水路道路绿化管廊预留用地边线，北侧至裕民路。

A地块规划示意图

B地块用地约50.71亩，住宅面积约7.84万平方米，土地性质为二类城镇住宅用地（R2），兼容商业用地（B1）。

地块东至规划1#路，南至规划3#路，西至规划滨水绿带、局部至现状加气站，北至裕民路。

B地块规划示意图

而D区块则是带指标出让（规划设计条件书），用地面积约93.35亩，包含两幢人才公寓面积约7.92万㎡，商业服务中心面积约10.17万㎡（仓储式超市1.7万㎡、商业体8.47万㎡）。

地块东至大越路道路绿化管廊预留用地边线，南至兴越路道路绿化管廊预留用地边线，西至规划滨水绿带，北至规划3#路。

其中仓储式超市，已与沃尔玛签订框架协议，将引入山姆高端仓储式超市。

山姆超市+商业体+运动馆，单是这三点已经足够我们想象，棒球未来社区（ABC地块）的未来的生活是多姿多彩的。

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但未来社区拥有的配套还不止于此。

交通上，毗邻杭绍台高速，且根据《杭绍台高速公路绍兴城区段实施差异化收费政策》可知，镜湖互通至鉴湖枢纽段（含镜湖、柯岩、福全、绍兴南、兰亭5个收费站）向安装并使用ETC记账卡的浙D牌照一类客车“免费”。

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杭绍台高速差异化收费路段示意图

另外，它还近邻在建的地铁1号线支线越秀站（直线距离约800米）、绿云路高架（直线距离约1.4公里）。

绍兴“六横八纵”路网规划

距离绍兴北站，直线距离也不过约2.3公里。

这样的多维交通，无论是市内出行还是跨城通勤，都能给居民带来非常便利的出行条件。

产业上，以未来社区为中心、半径6公里范围内，涵盖了多个“产业中心”，比如高铁北站TOD（在建）、黄酒小镇（在建）、华发金融活力城（在建）、中纺CBD、中国轻纺城、柯桥未来之城（待建）......

多元的产业，加上适中的距离，对于绍兴众多“双职工”家庭而言，可以大程度满足夫妻双方的工作需求、已经工作距离需求。

周边配套位置示意图

除此之外，未来社区周边（直线距离5公里范围内）还聚集有万达广场、宝龙天地（待开业）、镜湖大学城、人民医院镜湖总院（在建）等众多生活配套。

周边配套位置示意图

可以说，得益于优越的地段，这里未来的生活配套一应俱全。

同时，作为越城、柯桥融合的重要一环，这里在被寄予厚望的同时，也投入了大量的人力物力，前景一片光明。

所以，你期待未来社区宅地的出让吗？

或者说，在不久的将来，当未来社区宅地出让后，你愿意为了它的地段、配套而买单吗？

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