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有人说，房地产看“天”吃饭。

房企都是趋势交易者。行情好，卖得贵，行情差，便宜卖。

再看看眼下一众随市场起舞、被政策牵制的绍兴楼盘，以及努力生存的模样，似乎是这么回事。

但6月15日首开的金昌烟波星鹭，却以另一种姿态告诉我们：

有的楼盘，生来就在楼市“平流层”。

任市场潮涨潮跌，TA的行情都只有一种面市即热销。

当别的楼盘还在暗暗进行价格战的时候，TA却用令人咋舌的首开价格，高调展露绍兴奢宅的霸气和底气。

瞧！烟波星鹭双拼排屋的入场门槛，高达1800万起步。

但即便总价已是于一般人而言的天文数字，依然出现了一套房源多人争抢的局面。

更甚的是，建面约400-500㎡的超大户型，竟有客户豪掷6100多万，上演“疯狂双杀”，直接将两套“双拼”变“独栋”。

金昌烟波星鹭效果图

此外，首批26套的限量供应，着实让一批实力雄厚绍兴富人尝到了苦滋味。

原因是，有钱，也不一定排得上号买。

毕竟在一套、两套的光速去化下，名额秒光。

不得不说，金昌确实牛。放眼整个绍兴楼市，如今敢这么硬核卖房的房企，无出其右。

一句话，“绍兴奢宅，先看金昌”的说法，并非浪得虚传。

不论竞争者是同期成长的本土房企，还是来势汹汹的外来房企，金昌在拿捏绍兴市场的精准度上，都堪称翘楚。

29年的金昌发展史，也是绍兴人一步一步见证金昌强大的成长史。

从本土头部房企，到全国百强房企；

从面向大众改善的高端住宅，到限量供应高净值人群的精致奢宅；

以及森海系列、白鹭系列等一众高端产品系的前赴后继，热销接力。

我们肉眼可见，TA将追求品质、追求极致这条路走得坚定而又宽阔。

金昌烟波星鹭效果图

从中诞生的金昌曲线，更成为金昌深入人心的一张“金名片”，和一眼即识的独特符号。

近年来，金昌曲线开始走向世界，先锋审美屡屡得到美国TITAN地产大奖、法国NDA设计奖等国际大奖的认证和加冕。

去年面世的金昌TOP序列;“烟波系列”（白鹭系高定版），可说是金昌美宅由惊艳到颠覆的一次跳级飞跃。

打破行业认知的操作是，TA的墙体竟完成了由普通墙面到大面玻璃+铝板的“大变身”，大有一种将世界超级豪宅“The One”搬到绍兴的既视感。

示意图/ 图源网络

入市之后，烟波系列产品战绩斐然，更在绍兴高净值圈层掀起了一股狂热之风。

而作为该系列的“攀顶新作”，烟波星鹭的期待值已然拉满。

如此前卫、时尚、独具一格的墅居形式，绍兴还从未有过。

但没有，不代表不想要。恰如商业观察家梁宁所说，“很多人都忽略了一件事，市场换代了。”

而这个“换代”，不只是置业人群的更替、建筑品味和审美的迭新，往深了看，还有财富不断积累下的高净值圈层对于自我实现的全新诉求。

因此，烟波星鹭看似天马行空的建筑表达，其实都是金昌基于市场和需求的敏锐洞察，以及始终保持与高阶金粉们一致发展步调的高度自省。

阿兰·波德顿说：“如果生活的要义在于追求幸福，那么除却旅行，很少有别的行为能呈现这一追求过程中的热情与矛盾。”

于是我们看到，AMAN、COMO、四季酒店等一众低奢度假胜地，成为世界塔尖人士疗愈身心的曼妙国度。

探究TA们的成功秘诀，大多都离不开对于“隐奢”的细腻解读。

曼谷湄南河四季酒店/ 图源网络

金昌烟波星鹭的内核卖点，正是将此奉为第一要义，去实现当代隐奢生活方式的全球对接。

仅从项目择址就可见一斑。

柯岩鉴湖旅游度假区，自来是绍兴的隐贵之地。

“人在镜中，舟行画里”、“不作天仙作水仙”等千古吟诵，赞的正是鉴湖山水人文双绝的魅力。

早在上世纪末，这里就成为城市财富的聚集地。

而在这一片片豪贵墅居之中，烟波星鹭的占位堪称精粹。

其锚定的是柯岩与主城的繁华交界，更倚靠着一城的文旅高地;柯桥古镇，以及主城轴线;育才路，说TA是这座城市离尘不离城的生活范本，再贴切不过。

区位示意

当然，烟波星鹭不只有“隐奢”的超强属性，还是不可复刻的“稀有存在”。

主城之上，要多巧夺天工的自然之手，才能用三面的鉴湖水系，偶得一座半岛呢？

更重要的是，仅约1.4的地块容积率，赋予了其探索低密的话语权。

没有“高低配”，仅只双拼排屋+叠墅，演绎豪就一个字。

不夸张的说，如此高纯度的全墅居规划，已“绝迹”柯桥楼市多年了。如今再现，无疑点燃了一众向往之心。

金昌烟波星鹭鸟瞰图

金昌在超越自己的路上，步履不停。

烟波星鹭的新品亮相，又一次证实了这点。

一张比过往前作更遗世独立的高级脸，展示了金昌对于不断突破自身天花板的执着。

零壹城市、玖鹿设计两大全球先锋设计团队的联袂执笔，奠定项目比肩国际的超高水准。

TA们中，一个是上过美国时代周刊、纽约时报的中国新锐建筑事务所，一个则是IDEA-KING国际景观规划设计大奖（艾景奖）、美国缪斯设计奖金奖等国际大奖的获得者。

以隐逸豪居为出发点，烟波星鹭从建筑到景观，都被注入了满满的“度假因子”，让TA从骨子里就释放出十足的“低奢度假感”。

天地为卷，湖山作画。在草长鹭飞的湖岸之上，极简曲线勾勒而出的建筑轮廓，犹如鉴湖泛起的涟漪。

全落地玻璃幕墙+干挂铝板的通透立面，搭配皓月银的主色调后，又似涟漪升腾的云朵，与湖山光影翩然共舞。

金昌烟波星鹭效果图

园林灵感，则来自曼谷地标湄南河四季酒店。

借用酒店将湄南河水引入的神来之笔，烟波星鹭也将引水入园，演绎一出门前之水天上来的浪漫。

由此衍生的约3.8万方的摩登水巷，以及绵延约600米的滨水绿廊，便将水景的曼妙贯彻至项目半岛的每一寸土地肌理上。

同时，为了更细腻地营造出“居家即度假”的沉浸感，园区从入口到中庭再到各个景观节点，全面铺展了度假酒店式体验的设计手法。

金昌烟波星鹭效果图

比如，入口全面摒弃传统设计，打造的是一条湄南河四季酒店同款的五星级归家迎宾动线。

比如，中庭借鉴的是大名鼎鼎的虹夕诺雅，以参天树岛为屏，光影长廊为路，每一步的风景都是奢雅与尊贵的抚慰。

金昌烟波星鹭效果图

当然，一流的设计，往往需要匹配更高端的用材和工艺。

烟波星鹭的每一块弧面玻璃除了是独家定制外，采用的还是世界知名玻璃厂家的原材料钢化玻璃。

铝板材料上，则选用了高成本的T5高精级铝材，不仅比市面的普通铝板刚性更好、重量更轻、强度更高，防火、耐腐蚀以及抗风抗震的能力也都非常突出。

同时，铝板喷涂材料自带高自洁功能，即使十几二十年后，立面依旧能保持很高的焕新度。

最后压轴的亮点，当属金昌烟波星鹭双拼排屋的奢豪尺度。

建面约320-516㎡的全边套设计，可说是独栋绝版时代的极限操作。

每一层的阔境空间，都足以诠释一种纯粹的生活方式。

层高约3.6米的一层空间，将是多元互动的社交场域。

不论是临岸观湖的益友清谈，还是年轻人彻夜狂high的星空PARTY，诗意与喧闹可在任意间切换

层高约3.2米的一层以上空间，则是全家人分而不离的私密天地。

让父母、孩子、以及刚从忙碌世界归来的你，都可瞬间抵达自己的舒适区，独享释放天性的自在，与天地共存的自然。

金昌烟波星鹭效果图

如果仅是如此，还不足以称奢侈。

最大超460㎡的私域大花园，树立起的则是庄园的威严。

而青绿覆盖下的土地，到底有多珍贵呢？以项目地块约36815元/㎡的实际地价计算，花园的价值已足够再在柯桥主城置换一套大房子。（数据来源项目）

此外，沿湖双拼排屋的花园里，更规划有大大的度假泳池，尽显抚慰人生的周到考量。

炎炎夏日，这一泓清凉，就是家门口的“马尔代夫”，纵身一跃间，就能开启惬意的度假模式。

金昌烟波星鹭效果图

美好如斯，怎能让人不向往呢。

未来居住在烟波星鹭的人，都将是这座城市艳羡的宠儿。

正如米兰昆德拉所说，“真正的生活，是你现在做的事情，是你那样的生活。”