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越城区PJ-06-1-1-1地块
（昌明街东侧地块）
于 2022 年 4 月 13 日 9 时，正式出让
南通市华德房地产有限公司
经过 35 轮
以总价 36600万元竞得
成交楼面价约 9460 元/㎡
溢价率 23.65%%
01
地块相关信息
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地块区位图
▲地块区位示意图
▲地块实景图
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规划设计条件书
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地块简析
昌明街东侧地块位于袍江世纪街商圈繁华地带，周边有袍江农贸市场、大润发购物广场等配套，交通便捷，生活便利。
该地块是该商圈内为数不多的住宅用地，地块容积率 2.0-2.2，可打造高层住宅。
容积率略高于袍江去年出让的 2 宗地（东安村地块（锦上府）和西安村地块（观澜云庭））。
根据地块出让时文件可知，西安村地块整盘最高销售备案均价约 19000 元/㎡，东安村未限定售价（成交楼面价 10813 元/㎡）。
所以，你觉得昌明街东侧地块未来开盘售价会是多少呢？
【延伸阅读】
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