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  山重水复疑无路，柳暗花明又一村！

  绍兴楼市，开始有了回暖迹象。

  10月，越城区商品新房网签1129套，环比增幅近50%。从月成交走势图可以看出，一个大金叉似乎正在隐隐浮现。

  至于柯桥区，由于网签滞后问题，10月共计签约539套。（注：该网签数据为9月26日- 10月25日期间的签约数据）

  当然了，相比往年，今年的银十终究还是略显“平平”。

  其实到了房地产如今的发展阶段，金九银十已经变得不那么重要，或者说不是衡量标准。毕竟在“控房价涨幅”的这只大手下，稳才是主基调。

  下面，让我们一起来看看，两区网签数据中相对卖的比较好的是哪些楼盘。

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  越城区

  越城区，10月相对卖的比较好的前十楼盘，基本分布在镜湖、城东和沥海三个板块。

  10月成交套数前三楼盘分别为：

  武地融创樾湖湾、黄酒小镇（雲树湾）和荣安观江园

  10月成交面积前三楼盘分别为：

  武地融创樾湖湾、黄酒小镇（雲树湾）和元垄镜庐

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  武地融创樾湖湾

  武地融创樾湖湾10月以85套、约9742㎡的网签量，荣登双榜。

  项目位于城东则水牌区域，这里是袍江、迪荡、镜湖三大片区交汇之地，目前板块内配套正在不断完善，有绍兴市妇保医院（在建）、凤林小学（规划），初中绍初凤林校区（规划）、虹桥国际学校（在建）等重大项目。

  武地融创樾湖湾区位图

  此外，樾湖湾依赖武地&融创双品牌加持，以及约19600元/㎡的亲民起价，成为区域内刚需及首改客户的性价比优选。

  同时，因为今年越城区拆迁不断，还是有不少拆迁户流入该盘。

  目前项目续销在售，详细可点击下方小程序进行了解。

  武地融创樾湖湾楼座图 | 点击可查看详情

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  黄酒小镇（雲树湾）

  10月黄酒小镇（雲树湾）以74套、约8548㎡的单月销量，拿下双榜第二。

  黄酒小镇是一个位于柯越融合带核芯的文商旅住产综合体大盘。

  项目首批住宅组团雲树湾已开盘在售，2万出头的单价，在刚改市场关注度还是比较高的。

  当然，项目除了住宅外，更值得关注的是融创在该板块打造的公建配套。比如：TOD时尚街区、民国风情生活街区、演艺秀剧场等。

  另外，项目毗邻双地铁口，即绍兴地铁1号线（在建）黄酒小镇站和绍兴一中站，未来出行十分便捷。

  目前，项目新品续销在售，详细可点击下方小程序进行了解。

  黄酒小镇（雲树湾）楼座图 | 点击可查看详情

  03

  荣安观江园

  10月荣安观江园以72套、约6712㎡的单月销量，位居套数榜第三、面积榜第六。

  荣安观江园位于绍兴高铁双创未来新城板块，这一带主要有高铁TOD+棒球未来社区利好加持。

  另外，因为亚运会明年就将召开，预测该板块的利好兑现速度对比其他区域都将更快。

  荣安观江园项目整体以小面积为主，其中85方和90方，总价较低，户型紧凑但利用率高。

  目前，新品北区高层1#、2#、4#、5#、7#、8#、11#，建面约85㎡&95㎡&125㎡，即将加推。

  详细可点击下方小程序进行了解。

  荣安观江园楼座图 | 点击可查看详情

  2

  柯桥区

  柯桥区，10月相对卖的比较好的前十楼盘，以周边城镇刚需盘为主。

  10月成交套数前三楼盘分别为：

  星澜城、勤业未来城和宝业云溪里

  10月成交面积前三楼盘分别为：

  金昌烟波飞鹭、星澜城和勤业未来城

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  星澜城

  10月，星澜城以86套，约8953㎡的单月销量，位居套数榜第yi，面积榜第二。

  在融杭大势下，星澜城处于钱清核芯区域，是钱杨新城shou个且当下体量大的综合体住区。

  项目邻近地铁1号线钱清站（已通车），非常适合杭绍通勤的人居住。

  得益于与柯桥中心城区和杭州萧山城区的明显价差，该项目自面市以来一直深得杭绍两地自住投资客群偏爱。

  目前高层续销在售，建面约96㎡、109㎡、128㎡，均价约19800元/㎡。

  星澜城楼座图 | 点击可查看详情

  02

  勤业未来城

  上月，勤业未来城以网签69套、约8185㎡的销售量，位居套数榜第二，面积榜第三。

  目前项目所在的马鞍板块，是房企大鳄们虎视眈眈的“兵家必争之地”。

  8月初，约15家房企抢拍柯桥马鞍2021-01地块，最终以5187元/㎡的楼面价+21120㎡的高配建成交。

  可以看出，各大房企对该板块价值潜力的认同。

  而作为板块内为数不多的在售楼盘，勤业未来城以均价13000元/㎡的红利价差，让“望房兴叹”的购房者感到惊喜。

  据了解，目前二期滨水华宅【澜园】续销在售，建面约75-159㎡，有意向的网友可以点击下方小程序了解。

  勤业未来城楼座图 | 点击可查看详情

  03宝业云溪里

  云溪里以52套、约5256㎡的单月销量，位居套数榜第三、面积榜第四。

  项目位于夏履镇，作为“宝业·森林小镇”的组团，以约 1.7 低密规划瞰景高层、溪山合院等产品类型，致力打造“森氧墅区”。 

  在户型呈现上，无论是在售的89-160㎡的高层，还是180㎡的排屋，基本能满足从刚需、改善到投资的各种置业需求。

  据了解，目前三期森系新品热销中，有意向的朋友可点击下方小程序先进行线上了解。

  宝业云溪里楼座图 | 点击可查看详情

  随着11月到来，绍兴的拆迁和土拍相继重启。

  就在不久前，越城区土地推介会上发布了 8 宗优质涉宅用地，而这些地块计划将于11月开始陆续推出。

  另外，10月21日绍兴市成片开发方案公示，近2360万方土地计划进行升级改造。

  这些利好信息的释放，都将让市场的潜在活力再度提升。

  那么，绍兴楼市有望在年前走出一波”翘尾”行情吗？

  我们不妨一起拭目以待。