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  · 乐居快讯 ·

  柯桥兰亭2020-03地块将于 9 月 23 日 9 时 30 分出让

  起拍总价 51633 万元

  起拍楼面价 8983 元/㎡

  最高楼面限价 10305 元/㎡ 

  最高配建面积 57200 ㎡

  整盘均价不高于 16102 元/㎡

  （不含装修价，不含回购房）

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  地块相关信息

  观看土拍直播

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  地块区位图

  ▲地块位置示意图

  ▲地块实景图

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  特别说明

  整盘最高销售备案均价为 16102元/㎡（不含装修价），建设品质等要求详见《项目开发建设履约监管综合约定协议》。

  A区块：建筑高度控制在 36 米及以下，且住宅建筑高度不低于 18 米；

  B区块：建筑高度控制在 27 米及以下。

  地下建筑面积30000㎡-50000㎡，仅作为地下停车、人防、机房（设备房）等配套使用，不计入容积率。

  本项目实施装配式建造的面积不得少于规划计容总建筑面积的35%。

  要求低层、多层住宅左右水平方向必须三户及三户以上，多层住宅上下垂直方向必须二户及二户以上。

  低层住宅建筑采用坡屋顶全覆盖的形式。

  A、B两区块停车位配建指标须单独核算，不允许统筹考虑。

  娄宫江沿河公共绿化带由竞得人负责出资建设，设计方案连同地块规划方案一并报批，经兰亭文化旅游度假区管委会、自然资源和规划部门审核同意后实施，建成并经验收后无偿移交给兰亭文化旅游度假区管委会，该部分绿地不纳入地块绿地率指标核算。

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  竞价原则

  土地出让起始价51633万元，土地最高限价59233万元。竞配建起始面积400㎡，竞配建最高投报面积为57200㎡。增价幅度为400万元或400万元的整数倍、竞配建面积增幅为400㎡或400㎡的整数倍。

  本次网上拍卖地块采用“限房价、限地价、定品质、竞配建”的方式拍卖出让，增价幅度为400万元或400万元的整数倍、竞配建面积增幅为400㎡或400㎡的整数倍。初次报价不得低于起始价，报价（含投报面积，下同）以增价方式进行，每次加价不得小于规定的增价幅度。竞买人的报价，一经提交并经网上交易系统服务器记录，系统即时公布竞买人报价，不得修改或者撤回。

  拍卖时，网上交易系统以4分钟为竞价时限，如在4分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新计时。

  每次4分钟倒计时的最后1分钟内，网上交易系统自动出现限时竞价即将截止的3次提示。4分钟倒计时截止，系统将不再接受新的报价，并显示最高报价。

  竞得入选人须在签订《网上交易成交确认书》后5个工作日内签订《项目开发建设履约监管综合约定协议》和《柯桥区人才租赁住房建设移交监管协议书》。

  配建房建成后无偿移交给绍兴兰亭文化旅游发展有限公司，并按视同销售缴纳有关税费，税费缴纳按规定由双方各自缴纳。

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  地块规划设计条件书